2023-06-06 12:01發(fā)布
對(duì)于買(mǎi)方逾期支付首付款的行為，賣(mài)方有權(quán)予以催告，催告后仍未履行或已超過(guò)合同約定期限的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方支付的定金應(yīng)歸賣(mài)方所有。買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，賣(mài)方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣(mài)方...
隨著商業(yè)活動(dòng)的不斷增加,買(mǎi)賣(mài)雙方之間的交易也日益頻繁。在交易過(guò)程中,由于各種原因,可能會(huì)出現(xiàn)付款延遲的情況。而這時(shí),如何約定逾期付款違約責(zé)任合理,就顯得尤為重要。本文將從以下幾個(gè)方面,為大家介紹如何約定逾期付款違約責(zé)任合理。 明確逾期付款...
一、二手房過(guò)戶(hù)時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理? 買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何處理？如果碰到情況不一樣的賣(mài)方、買(mǎi)方，應(yīng)該如何行使合同相對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)？當(dāng)你在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，交易糾紛往往是不少購(gòu)房者的最大問(wèn)題。甚至因此，一些購(gòu)房者不得不折中簽訂更有利于自己的買(mǎi)賣(mài)合...
二手房買(mǎi)賣(mài)中，因賣(mài)方的原因遲延履行主要合同義務(wù)的，買(mǎi)方一般有兩種選擇：一是在合同還可以繼續(xù)履行的情況下，請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；二是可以直接請(qǐng)求解除合同，要求賣(mài)方歸還雙倍定金或承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。損失具體...
被法院依法查封的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，經(jīng)常遇到因合同項(xiàng)下房產(chǎn)被法院查封，當(dāng)事人不能履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方起訴至法院要求賣(mài)方履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)，或以賣(mài)方違約不能履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)為由要求解除合同，并由賣(mài)方承擔(dān)違約金或雙倍...
賣(mài)方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來(lái)時(shí)，賣(mài)方未能完工并通知購(gòu)房者入住；一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣(mài)方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房者入住?！ ∫话愣?，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但...
如果是開(kāi)發(fā)商違約延期交房，必須承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括：1、如果購(gòu)房人吧訖解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時(shí)按照合同的約定賠償購(gòu)房人的違約金；2、如果購(gòu)房人要求解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款及利息，按照合同的約定賠償購(gòu)房...
買(mǎi)賣(mài)合同中所有權(quán)保留如何規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同中所有權(quán)保留的規(guī)定具體如下：第一，明確約定所有權(quán)保留的范圍。所有權(quán)保留條款，分為簡(jiǎn)單保留條款和擴(kuò)張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買(mǎi)受人完全償付價(jià)金之前，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；后者表現(xiàn)為，如果買(mǎi)受人在完全償付價(jià)金...
被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴 被物業(yè)起訴了怎么應(yīng)訴呢？（上海靖海律師事務(wù)所集團(tuán)律師）相信很多人都遇到過(guò)業(yè)主物業(yè)之間起訴的情況，本律師還遇到過(guò)某房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其他房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)起訴，原因也是在物業(yè)方面，那么開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)之間起訴業(yè)主物業(yè)要怎么辦...
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