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未成年人的房產(chǎn)能抵押?jiǎn)?，未成年人的房產(chǎn)能不能抵押       
        

        
 
			


        

2023-06-06 12:05發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        未成年人的房產(chǎn)能抵押?jiǎn)?/div>
        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            邢文昭                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 12:30
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          不可以。辦理房產(chǎn)抵押，需要當(dāng)事人有完全的民事行為能力，未成年人不具備相應(yīng)的民事行為能力，所以不能辦理房產(chǎn)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，借款人申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款時(shí)須同時(shí)具備以下條件：(一)具有完全民事行為能力的自然人;(二)在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;(四)所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;(五)必須支付不低于20%的購(gòu)房首付款，并在申請(qǐng)貸款的銀行開立存款賬戶;(六)借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;(七)貸款人規(guī)定的其他條件。【法律依據(jù)】《民法典》第十七條，十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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一、房屋抵押貸款要求
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1. 辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過(guò)60周歲，個(gè)人消費(fèi)額度貸款的對(duì)象為年滿18周歲，且銀行系...
          



     
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          可以由繼承人憑繼承公證書，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理住房繼承過(guò)戶，
繼承人取得住房產(chǎn)權(quán)之后，才可以再次轉(zhuǎn)讓過(guò)戶住房給他人，
《房屋登記辦法》：
第三十三條
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請(qǐng)書；
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