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        有抵押的房產(chǎn)房屋能強(qiáng)制過(guò)戶嗎?

        2023-06-06 14:23發(fā)布

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        1條回答
        米沛
        1樓-- · 2023-06-06 14:37
        不可以強(qiáng)制過(guò)戶過(guò)戶程序一般如下: 1、選中房產(chǎn)并且簽訂購(gòu)買合同; 2、向銀行申請(qǐng)貸款,但是銀行目前暫時(shí)還不受理個(gè)人直接申請(qǐng)的二手房貸款,需要先通過(guò)中介公司或者擔(dān)保公司來(lái)申請(qǐng)(具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行); 3、提交相關(guān)資料,一般來(lái)說(shuō)需要:身份證明、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明)、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開具收入證明的單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章,有些銀行還需要提供申請(qǐng)人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明(存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn))、職稱證明等等; 4、銀行會(huì)指派律師與貸款申請(qǐng)人談話,告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請(qǐng)人提供的相關(guān)證明、文件、資料。 5、銀行指派評(píng)估師對(duì)貸款申請(qǐng)人購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,以確定貸款金額(一般要低于實(shí)際成交價(jià)格); 6、律師提交《法律意見(jiàn)書》,評(píng)估師提交《評(píng)估報(bào)告》,銀行依據(jù)以上資料審核申請(qǐng)人資信,確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額; 7、銀行確定可以提供貸款后,出具《貸款承諾書》,通知買賣雙方辦理過(guò)戶,在過(guò)戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時(shí)間購(gòu)買方向出售方提交收付款; 8、過(guò)戶之后,銀行見(jiàn)到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時(shí)間,銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方,購(gòu)買方開始償還月供。 原問(wèn)題:《已設(shè)立抵押的房產(chǎn),法院可以強(qiáng)制過(guò)戶嗎》

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