2023-06-06 11:42發(fā)布
什么是商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售合同的內(nèi)容是約定商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在一定期限內(nèi)洽談購(gòu)房合同，雙方的意思表示真實(shí)、自愿，權(quán)利義務(wù)明確、合法，具備合同法規(guī)定的合同成立的要件，因此商品房預(yù)售合同本身是一個(gè)獨(dú)立的合同，當(dāng)雙方簽訂商品房預(yù)售合同，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)...
簽定購(gòu)房合同有幾步 一、弄清楚合同中的當(dāng)事人?在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。?購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的買(mǎi)受人，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。 二、核實(shí)房...
對(duì)于每一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一個(gè)樓盤(pán)的地段和規(guī)劃布局是其是否選擇該樓盤(pán)的最主要因素，而小區(qū)關(guān)于幼兒園、健身房、社區(qū)服務(wù)中心等方面的貼心規(guī)劃無(wú)疑會(huì)打動(dòng)一個(gè)潛在購(gòu)房者的心。 可是現(xiàn)實(shí)中往往發(fā)生事與愿違的現(xiàn)象，等到交...
一起因直更名引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在常熟法院調(diào)解成功。但是，以直更名方式買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題卻是值得重視的問(wèn)題。在實(shí)際操作過(guò)程中，直更名風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇?！ 景咐俊 啄昵?，李某購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，但一直未交付，僅辦理了網(wǎng)簽。去年7月，李某將...
1、什么是商品房網(wǎng)簽? 答：根據(jù)建設(shè)部和市政府通知要求，大連市于2011年4月起實(shí)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽訂及備案(簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)簽)。網(wǎng)簽是指商品房買(mǎi)賣(mài)雙方共同在網(wǎng)簽系統(tǒng)上簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)向大連國(guó)土資源和房屋局交易登...
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十五條第一款規(guī)定：以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者撤銷(xiāo)、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)...
定金與訂金到底有什么區(qū)別定金指在合同確立時(shí)當(dāng)事人一方預(yù)先給予對(duì)方當(dāng)事人金錢(qián)或其替代物。定金作為貨幣，屬于法律上的擔(dān)保方式。目的催使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債務(wù)人的債權(quán)；訂金在法律上是不明確的。在審判中被視為預(yù)付款，這種保證也只是單方的。在商品房...
當(dāng)面臨項(xiàng)目長(zhǎng)期停工，且開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)交房存在較大障礙的情形，購(gòu)房者如果僅要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金，則購(gòu)房者居住、使用所購(gòu)房屋的合同目的還是難以達(dá)到。 此時(shí)，購(gòu)房者還可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定主張解除合同...
定金合同屬于什么合同根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，定金合同屬于從合同、要式合同、實(shí)踐合同，同時(shí)，定金合同具有定金法則的效力。與訂金的區(qū)別在商品房交易中，所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿...
買(mǎi)房定金與訂金的區(qū)別是怎樣的新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：《擔(dān)保法》第九十一條?定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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