您好，我買的商品房期房，買房時(shí)銷售口頭承諾一個(gè)房間可以擴(kuò)建到設(shè)備平臺(tái)。還有樣板房為依據(jù)。因?yàn)樯婕暗酵鈮?，現(xiàn)在交房后物業(yè)城管不允許砸墻。我想問一下這個(gè)口頭承諾算不算合同規(guī)定的要約行為。屬于出賣方違約。然后這個(gè)樓盤的銷售為代銷，我應(yīng)該去找售樓部還是開發(fā)商。請(qǐng)幫我分析一下
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