2023-06-06 17:14發(fā)布
城陽(yáng)區(qū)律師事務(wù)所法律咨詢 城陽(yáng)區(qū)律師事務(wù)所法律咨詢從事房屋買賣糾紛十年，積累了一大批房屋買賣案件的律師咨詢。本人由于事務(wù)繁忙，近期不時(shí)抽出一些時(shí)間和大家分享知識(shí)以及提供律師咨詢服務(wù)。本次主要給大家分享的是針對(duì)農(nóng)村土地征收案件解答中...
買來(lái)的宅基地進(jìn)行拆遷賣地村民要分享補(bǔ)償款合理嗎宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償款就屬于房產(chǎn)所有人的了。因此，賣方就不能再要求補(bǔ)償款了。一、案例某日，家住開(kāi)發(fā)區(qū)的郭先生反映，兩年前他在蔣官屯...
1.據(jù)說(shuō)2018年農(nóng)村宅基地出現(xiàn)了新政,具體有哪些內(nèi)容 一、關(guān)于宅基地的買賣眾所周知，農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，所有權(quán)是村集體，宅基地是不能買賣的，只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但是一些地方對(duì)于宅基地買賣的管控還有些疏漏，宅基地買賣的現(xiàn)象還存在，...
房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償 房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償？農(nóng)村的宅基地有很多是不屬于本地村集體的，依照農(nóng)村宅基地的性質(zhì)來(lái)說(shuō)，應(yīng)按照規(guī)定從集體經(jīng)濟(jì)組織收取土地補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村村集體組織或村民委員會(huì)辦理村屬集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，收取土地補(bǔ)償費(fèi)...
說(shuō)到農(nóng)轉(zhuǎn)非不少的人來(lái)問(wèn)小編我們沒(méi)有了農(nóng)業(yè)戶口是不是就沒(méi)有了宅基地和土地呢？并不是！那要看你是以什么樣的方式來(lái)轉(zhuǎn)的，下面小編給你介紹一下農(nóng)轉(zhuǎn)非的兩種方式各自會(huì)給農(nóng)民的土地和宅基地帶來(lái)哪些變化呢？首先，國(guó)家統(tǒng)一的農(nóng)轉(zhuǎn)非，對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)有什么變化？1...
隨著農(nóng)村地區(qū)城市化建設(shè)的快速推進(jìn)，因拆遷利益引發(fā)的農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件日益增多，突出表現(xiàn)為房屋出賣人為獲取拆遷利益，以買受方非本村村民為由要求確認(rèn)買賣合同無(wú)效，或者出賣方以雙方不存在書面房屋買賣合同為由，主張買受方占有房屋系基于借用...
一戶多宅,宅基地超出的面積有補(bǔ)償嗎根據(jù)土地獲得的時(shí)間不同，規(guī)定也有所不同，如何處置也有所不同；1982年前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后，未擴(kuò)大占地面積的，可以按照現(xiàn)有實(shí)際面積確權(quán)登記；1982年~1987...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過(guò)去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償包括宅基地使用權(quán)補(bǔ)償和地上房屋的征收補(bǔ)償兩部分。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是分給本村村民的，非農(nóng)戶口不屬于村集體成員，因此不可能分的宅基地，因此不會(huì)有宅基地補(bǔ)償；但是宅基地上的房屋是屬于房屋所有權(quán)人的，就算不是農(nóng)業(yè)戶口，通過(guò)繼承取得房...
一戶多宅違法嗎?拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎?在《土地管理法》中明確規(guī)定了：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于人均土地少、不能保障一戶一宅的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采...
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買來(lái)的宅基地進(jìn)行拆遷賣地村民要分享補(bǔ)償款合理嗎
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-04-20 01:09買來(lái)的宅基地進(jìn)行拆遷賣地村民要分享補(bǔ)償款合理嗎宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償款就屬于房產(chǎn)所有人的了。因此，賣方就不能再要求補(bǔ)償款了。一、案例某日，家住開(kāi)發(fā)區(qū)的郭先生反映，兩年前他在蔣官屯...
2018農(nóng)村新法律法規(guī)(據(jù)說(shuō)2018年農(nóng)村宅基地出現(xiàn)了新政,具體有哪些內(nèi)容)
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拆遷如何賠付宅基地，拆遷宅基地怎么賠
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“農(nóng)轉(zhuǎn)非”宅基地會(huì)被收回？真實(shí)情況是這樣的……
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“啥？咱家以前房子要拆遷了？快！得把房子搶回來(lái)！”
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“一戶多宅”,宅基地超出的面積有補(bǔ)償嗎
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有宅基地的房子怎么拆遷(農(nóng)村宅基地拆應(yīng)該注意什么)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 12:28農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償包括宅基地使用權(quán)補(bǔ)償和地上房屋的征收補(bǔ)償兩部分。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是分給本村村民的，非農(nóng)戶口不屬于村集體成員，因此不可能分的宅基地，因此不會(huì)有宅基地補(bǔ)償；但是宅基地上的房屋是屬于房屋所有權(quán)人的，就算不是農(nóng)業(yè)戶口，通過(guò)繼承取得房...
“一戶多宅”違法嗎?拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-04-20 21:05一戶多宅違法嗎?拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎?在《土地管理法》中明確規(guī)定了：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于人均土地少、不能保障一戶一宅的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采...