2023-06-06 05:34發(fā)布
農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買(mǎi)賣(mài)，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)賣(mài)后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣(mài)給村集體外的成員。 農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為...
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為用益物權(quán)，《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，由此可見(jiàn)，物權(quán)是可以繼承的，并不是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人一旦死亡，村委會(huì)就可以無(wú)償?shù)氖栈爻邪?，《物?quán)法》第一百三...
隨著農(nóng)村地區(qū)城市化建設(shè)的快速推進(jìn)，因拆遷利益引發(fā)的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件日益增多，突出表現(xiàn)為房屋出賣(mài)人為獲取拆遷利益，以買(mǎi)受方非本村村民為由要求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，或者出賣(mài)方以雙方不存在書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同為由，主張買(mǎi)受方占有房屋系基于借用...
城里人不能繼承農(nóng)村的宅基地，只可以繼續(xù)宅基地上的房產(chǎn)，但繼承了房產(chǎn)按照地隨房走的原則，則實(shí)際上繼承了宅基地的使用權(quán)了。 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，...
現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專(zhuān)門(mén)針對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。根據(jù)2007年10月1 日開(kāi)始實(shí)施的《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m...
可以作為遺產(chǎn)。我國(guó)繼承法第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 一、從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來(lái)看，其是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承 在大陸法系物權(quán)體系上，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的...
宅基地對(duì)于我們每個(gè)農(nóng)民來(lái)說(shuō)都有著舉足輕重的分量，它不僅僅是農(nóng)村村民居住的地方，更是農(nóng)民手中的一項(xiàng)資產(chǎn)。而且關(guān)于宅基地，國(guó)家就出臺(tái)了《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》以及《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管...
如果你所指的祖產(chǎn)是宅基地，是不可以繼承的。不過(guò)宅基地上的房屋可以依法繼承。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（并且不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)），如果你已經(jīng)遷出本村則不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，如果遇到拆遷只能依法繼承宅基地上的房...
買(mǎi)來(lái)的宅基地進(jìn)行拆遷賣(mài)地村民要分享補(bǔ)償款合理嗎宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但房產(chǎn)在本村村民中可以買(mǎi)賣(mài)，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償款就屬于房產(chǎn)所有人的了。因此，賣(mài)方就不能再要求補(bǔ)償款了。一、案例某日，家住開(kāi)發(fā)區(qū)的郭先生反映，兩年前他在蔣官屯...
想要過(guò)戶到個(gè)人名下，必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證，集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶，但過(guò)戶時(shí)主要有以下限制： 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶； 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)...
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法院確權(quán)的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎(平房確權(quán)是不是可以買(mǎi)賣(mài)了)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 16:38農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買(mǎi)賣(mài)，非本村集體組織的個(gè)人或單位購(gòu)買(mǎi)的，買(mǎi)賣(mài)后不受法律保護(hù)，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣(mài)給村集體外的成員。 農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證是為...
本村繼承人翻建房子后非本村子女能繼承嗎(非本村人可以繼承宅基地嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-22 06:19根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為用益物權(quán)，《物權(quán)法》第二十九條規(guī)定因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，由此可見(jiàn)，物權(quán)是可以繼承的，并不是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人一旦死亡，村委會(huì)就可以無(wú)償?shù)氖栈爻邪?，《物?quán)法》第一百三...
“啥？咱家以前房子要拆遷了？快！得把房子搶回來(lái)！”
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-07-05 17:02隨著農(nóng)村地區(qū)城市化建設(shè)的快速推進(jìn)，因拆遷利益引發(fā)的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件日益增多，突出表現(xiàn)為房屋出賣(mài)人為獲取拆遷利益，以買(mǎi)受方非本村村民為由要求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，或者出賣(mài)方以雙方不存在書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同為由，主張買(mǎi)受方占有房屋系基于借用...
農(nóng)村的房子城市居民怎么繼承(農(nóng)村的房子如何繼承)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-11 21:27城里人不能繼承農(nóng)村的宅基地，只可以繼續(xù)宅基地上的房產(chǎn)，但繼承了房產(chǎn)按照地隨房走的原則，則實(shí)際上繼承了宅基地的使用權(quán)了。 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，...
怎么合法買(mǎi)農(nóng)村房子
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 09:11現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專(zhuān)門(mén)針對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。根據(jù)2007年10月1 日開(kāi)始實(shí)施的《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m...
農(nóng)村宅基地的房子可以繼承嗎(農(nóng)村宅基地不是本村的可以繼承嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 10:27可以作為遺產(chǎn)。我國(guó)繼承法第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 一、從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來(lái)看，其是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承 在大陸法系物權(quán)體系上，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的...
關(guān)于宅基地上的9個(gè)問(wèn)題，建議收藏！
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-07-03 11:17宅基地對(duì)于我們每個(gè)農(nóng)民來(lái)說(shuō)都有著舉足輕重的分量，它不僅僅是農(nóng)村村民居住的地方，更是農(nóng)民手中的一項(xiàng)資產(chǎn)。而且關(guān)于宅基地，國(guó)家就出臺(tái)了《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》以及《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)村宅基地管...
有繼承的農(nóng)村房子怎么動(dòng)遷(居民戶口能不能繼承農(nóng)村的房子)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-12 02:14如果你所指的祖產(chǎn)是宅基地，是不可以繼承的。不過(guò)宅基地上的房屋可以依法繼承。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（并且不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)），如果你已經(jīng)遷出本村則不具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，如果遇到拆遷只能依法繼承宅基地上的房...
買(mǎi)來(lái)的宅基地進(jìn)行拆遷賣(mài)地村民要分享補(bǔ)償款合理嗎
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-04-20 01:09買(mǎi)來(lái)的宅基地進(jìn)行拆遷賣(mài)地村民要分享補(bǔ)償款合理嗎宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但房產(chǎn)在本村村民中可以買(mǎi)賣(mài)，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償款就屬于房產(chǎn)所有人的了。因此，賣(mài)方就不能再要求補(bǔ)償款了。一、案例某日，家住開(kāi)發(fā)區(qū)的郭先生反映，兩年前他在蔣官屯...
法院拍賣(mài)的集體房子可以轉(zhuǎn)戶嗎(法院拍賣(mài)劃撥的房子不能過(guò)戶)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 01:42想要過(guò)戶到個(gè)人名下，必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證，集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶，但過(guò)戶時(shí)主要有以下限制： 1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶； 2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)...