2023-06-06 14:22發(fā)布
一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓的，其買(mǎi)賣(mài)合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。主要原因如下： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài)，而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過(guò)去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣(mài)了。但近幾...
賣(mài)出去的宅基地可否能夠反悔，我們得根據(jù)不同情況，不同分析。 一、我國(guó)法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。2004年國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第10條中規(guī)定，改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基...
來(lái)源：法政第一線(xiàn)這原來(lái)是我的房子，拆遷款得分我一半房子我都買(mǎi)了十幾年了，憑什么分你一半？2003年，魏女士在當(dāng)?shù)卮迓浠耸f(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一塊五百多平米的土地及該土地上的房屋。雙方商量好價(jià)格后簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。一晃15年過(guò)去了，這片區(qū)域要...
農(nóng)村房屋房地產(chǎn)權(quán)證附記中記載自建房屋，不得交易和轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠褶D(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋給同村村民的合同無(wú)效？【《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人...
根據(jù)相關(guān)政策、法律規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地是禁止向農(nóng)村集體組織之外的人出售的，也就是說(shuō)，如果你將宅基地賣(mài)給村外人，該買(mǎi)賣(mài)行為已經(jīng)違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無(wú)效的。在這里，需要注意的是：1999年，是國(guó)家最早出臺(tái)禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋...
早些時(shí)候國(guó)土資源部提出探索宅基地三權(quán)分置，剛剛發(fā)布的中央一號(hào)文件也明確指出嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會(huì)館。有人說(shuō)這下城鎮(zhèn)居民徹底不能在農(nóng)村買(mǎi)地了。這么說(shuō)過(guò)于絕對(duì)了，其實(shí)在農(nóng)村有幾類(lèi)土地，是可以合法交易的。這幾類(lèi)土地是可以合...
展開(kāi)全部 農(nóng)村宅基地糾紛一般有兩種解決方式：1、糾紛雙方協(xié)商解決；2、通過(guò)法律途徑，由法院判決。 首先，我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況還是以人情社會(huì)為主，宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方多是同集體成員或是熟人親戚等，通過(guò)協(xié)商的辦法來(lái)解決糾紛是最高效且最易執(zhí)行落實(shí)的方案，...
繼承法是一九八五年四月十日第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)，一九八五年四月十日中華人民共和國(guó)主席令第二十四號(hào)公布，一九八五年十月一日起施行。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承...
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可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)宅基地嗎(法院執(zhí)行農(nóng)村宅基地的房子可以拍賣(mài)嗎)
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宅基地房子法院可以拍賣(mài)嗎(法院可以拍賣(mài)宅基地上的房屋嗎)
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房屋買(mǎi)賣(mài)可以訴訟宅基地使用權(quán)嗎(法院判決農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否可以繼承)
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女子16萬(wàn)買(mǎi)的房子拆遷能賠419萬(wàn)，賣(mài)家反悔稱(chēng)合同無(wú)效，法院：同意！但......
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