2023-06-06 14:22發(fā)布
一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的，其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認定無效。主要原因如下： 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險。 在過去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
賣出去的宅基地可否能夠反悔，我們得根據(jù)不同情況，不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓。2004年國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第10條中規(guī)定，改革和完善宅基地審批制度，加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基...
來源：法政第一線這原來是我的房子，拆遷款得分我一半房子我都買了十幾年了，憑什么分你一半？2003年，魏女士在當(dāng)?shù)卮迓浠耸f元購買了一塊五百多平米的土地及該土地上的房屋。雙方商量好價格后簽訂了《房屋買賣合同》。一晃15年過去了，這片區(qū)域要...
農(nóng)村房屋房地產(chǎn)權(quán)證附記中記載自建房屋，不得交易和轉(zhuǎn)讓，是否轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋給同村村民的合同無效？【《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人...
根據(jù)相關(guān)政策、法律規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地是禁止向農(nóng)村集體組織之外的人出售的，也就是說，如果你將宅基地賣給村外人，該買賣行為已經(jīng)違反了法律的強制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認為是無效的。在這里，需要注意的是：1999年，是國家最早出臺禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋...
早些時候國土資源部提出探索宅基地三權(quán)分置，剛剛發(fā)布的中央一號文件也明確指出嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。有人說這下城鎮(zhèn)居民徹底不能在農(nóng)村買地了。這么說過于絕對了，其實在農(nóng)村有幾類土地，是可以合法交易的。這幾類土地是可以合...
展開全部 農(nóng)村宅基地糾紛一般有兩種解決方式：1、糾紛雙方協(xié)商解決；2、通過法律途徑，由法院判決。 首先，我國農(nóng)村的實際情況還是以人情社會為主，宅基地買賣雙方多是同集體成員或是熟人親戚等，通過協(xié)商的辦法來解決糾紛是最高效且最易執(zhí)行落實的方案，...
繼承法是一九八五年四月十日第六屆全國人民代表大會第三次會議通過，一九八五年四月十日中華人民共和國主席令第二十四號公布，一九八五年十月一日起施行。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承...
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