2023-06-06 14:09發(fā)布
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村或者城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的房屋。該類房屋,一般由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,或者只有房屋買賣合同,沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案,其產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?!?....
來(lái)源:法政第一線這原來(lái)是我的房子,拆遷款得分我一半房子我都買了十幾年了,憑什么分你一半?2003年,魏女士在當(dāng)?shù)卮迓浠耸f(wàn)元購(gòu)買了一塊五百多平米的土地及該土地上的房屋。雙方商量好價(jià)格后簽訂了《房屋買賣合同》。一晃15年過(guò)去了,這片區(qū)域要...
因購(gòu)買農(nóng)村住房遭遇拆遷引發(fā)的糾紛屢見不鮮,并成為審判實(shí)務(wù)的一個(gè)難點(diǎn),小編對(duì)涉及此類案件的一些要點(diǎn)進(jìn)行了梳理總結(jié),以供大家研究交流。農(nóng)村宅基地住房作為一種特殊的不動(dòng)產(chǎn),主要包括宅基地占地范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)和地上的房屋所有權(quán),是集體經(jīng)濟(jì)組織為...
這原來(lái)是我的房子,拆遷款得分我一半房子我都買了十幾年了,憑什么分你一半?2003年,魏思麗女士在當(dāng)?shù)卮迓浠耸f(wàn)元購(gòu)買了一塊五百多平米的土地及該土地上的房屋。雙方商量好價(jià)格后簽訂了《房屋買賣合同》。一晃15年過(guò)去了,這片區(qū)域要拆遷,按照房...
承租房動(dòng)遷款怎么分配 承租房動(dòng)遷款怎么分配:根據(jù)北京市的相關(guān)政策,如果承租人沒(méi)有特殊情況無(wú)權(quán)要求出租人支付承租人所欠的動(dòng)遷款項(xiàng)。但是承租人有權(quán)要求出租人提供一個(gè)擔(dān)保人,按照出租人意愿處置房屋,出租人不得擅自處置,導(dǎo)致承租人利益受損...
你好,現(xiàn)在大柵欄拆遷騰退私產(chǎn)平房一平米給4.8萬(wàn)元,另外一個(gè)房本在給30萬(wàn)的補(bǔ)助,還有就是給安置房的指標(biāo),但是房子都比較遠(yuǎn),要是要指標(biāo)的話就是給4.8萬(wàn)元再加20萬(wàn)的補(bǔ)助?,F(xiàn)在是給不了多少錢的! 要是獨(dú)院拆遷的話是一平米給5.8萬(wàn)元?,F(xiàn)在拆...
您好, 訂房屋買賣合同,繳納相關(guān)稅費(fèi),并到房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,再到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)即可。 望采納,謝謝
買來(lái)的宅基地進(jìn)行拆遷賣地村民要分享補(bǔ)償款合理嗎宅基地不能買賣,但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣,一旦房產(chǎn)過(guò)戶,買賣合同有效,拆遷時(shí),補(bǔ)償款就屬于房產(chǎn)所有人的了。因此,賣方就不能再要求補(bǔ)償款了。一、案例某日,家住開發(fā)區(qū)的郭先生反映,兩年前他在蔣官屯...
小產(chǎn)權(quán)房拆遷,能否得到正常和合理的補(bǔ)償,關(guān)鍵在于買賣是否合法,合同是否有效!1. 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力認(rèn)定及處理原則(1)《土地管理法》第六十三條規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。(2)《北京市...
已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議還能拆遷維權(quán)嗎一般來(lái)說(shuō),《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以反悔:1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確...
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買了小產(chǎn)權(quán)房碰到拆遷怎么辦?
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【實(shí)務(wù)研討】買了農(nóng)村住房遭遇拆遷怎么辦?一文全懂!
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北京前門騰退補(bǔ)償多少
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買了小產(chǎn)權(quán)房,拆遷時(shí)會(huì)有補(bǔ)償嗎?終于有人講清楚了
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已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議還能拆遷維權(quán)嗎
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