2023-06-06 05:51發(fā)布
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產(chǎn)買賣的主要條款,這些主要條款有:價(jià)格、房屋位置、付款時(shí)間、過戶時(shí)間、交房時(shí)間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權(quán)選擇要求賣家繼續(xù)履行該合同,或者解除合同,要求賣家承...
在二手房交易過程中,很多時(shí)候因?yàn)榉績r(jià)上漲、買方資金問題、稅費(fèi)問題、中介費(fèi)問題等引發(fā)二手房買賣合同糾紛。在實(shí)際操作中,我們會(huì)遇到哪些二手房買賣合同糾紛,又該如何解決這些糾紛呢? 二手房因房產(chǎn)本身的問題及其他因素的影響,容易導(dǎo)致二手房買賣合同糾...
從你收房之日起,就有交物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。但由于房屋出現(xiàn)問題,開發(fā)商負(fù)有保修責(zé)任。由于開發(fā)商的原因致使收房后不能正常使用,可訴開發(fā)商要求賠償,但不能對抗物業(yè)收費(fèi)權(quán)。二手房逾期交房怎么辦,買二手房要注意哪些問題一、二手房逾期交房怎么辦目前,二手...
合同法要求,如果簽訂的合同損害國家和集體利益,合同是無效的.所以你的網(wǎng)簽合同是無效的,看你們簽訂的買賣合同上對交房是怎么約定的了,如果你的房子已經(jīng)過戶了,你可以拿你的買賣合同起訴賣家,叫他給你交房,并按合同賠償你的損失。如果還沒有過戶,那看...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜,金額大,有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時(shí)間沒有具體約定,導(dǎo)致違約方延遲支付。因此,應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實(shí)際付款日起(從實(shí)際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
一般是要最近三個(gè)月或者六個(gè)月的流水,過期了就重新打印,簡單買房中介貸款逾期怎么辦首先看你二手房合同怎么簽的,簽訂時(shí)責(zé)任歸誰就是誰,跑都跑不脫,法院起訴看的是書面的東西。 銀行批貸款若你不是銀行內(nèi)部工作人員,沒有人能定下具體批準(zhǔn)時(shí)間。不過一般...
二手房買受人逾期付款,合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模瑧?yīng)按中國人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額,當(dāng)事人對超出部分的損失可要求...
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