2023-06-06 05:31發(fā)布
在二手房買賣中，普遍存在連環(huán)買賣的情形，買賣的中間環(huán)節(jié)是為改善居住環(huán)境而賣出原有房屋、購進新房的一方當事人，其在連環(huán)買賣中既作為賣方，又作為買方，往往需要以下家的購房款，向其上家支付購房款，一旦其下家違約導致合同無法繼續(xù)履行，極有可能導致其...
一、從合同如何避免二手房買賣糾紛? 想要從簽署合同上回避二手房買賣糾紛，需要注意以下幾點： 1.買家需與業(yè)主一同到房管所對所售房子的產(chǎn)權(quán)進行查檔; 2.仔細核對買賣合同是否有明確約定好雙方的權(quán)利和必須履行的義務; 3.買家若選擇一次性付款，...
一、逾期支付房款引起的糾紛 ： 下家逾期支付房款時，上家可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求下家支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金，上家還能根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子。 下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸...
1.在惠州買二手房的注意事項 1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，...
在實際生活中有的人在買房過程中發(fā)生糾紛，一般小的問題會通過協(xié)商解決，如果涉及的金額或者損失大的話，一般是通過法院來解決的。一、常見的買房糾紛 1、逾期交付房屋引起的糾紛 上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如下家?..
一、賣給親戚屬惡意轉(zhuǎn)讓行為無效 首先，按照法律規(guī)定，如果房屋是婚后夫妻共同財產(chǎn)，一方擅自轉(zhuǎn)讓，這種轉(zhuǎn)讓行為無效，房屋買賣合同也無效。另一方配偶應當在知道房屋被轉(zhuǎn)讓后一年內(nèi)申請撤銷轉(zhuǎn)讓行為或者請求法院確認房屋買賣合同無效。 但是在實踐...
不動產(chǎn)善意取得案例 不動產(chǎn)善意取得案例及代理律師：吳恒（聯(lián)合國安理會培訓中心）某甲利用公共物業(yè)上面設置的電表漏水將設備架在電表底下，未經(jīng)允許，未告知在不對抗不動產(chǎn)權(quán)人的情況下私自對設備上安裝的電表處以不合理的價格轉(zhuǎn)移對設備的所有權(quán)...
1.二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交...
首先，130萬的90平的中環(huán)內(nèi)的房子，滿5年唯一一套住房，營業(yè)稅 個稅都為了0。 你再次新購（內(nèi)環(huán)245萬以內(nèi)，中環(huán)140萬以內(nèi)，外環(huán)98萬以內(nèi)屬于普通住房），普通住房滿5年營業(yè)稅為0，滿5年唯一一套個稅為0（個稅：只要房子普通/非普通...
一、定金類型 1、立約定金。 以定金交付為訂立主合同的擔保，如果一方之后拒絕簽訂主合同的，應當承擔定金罰則。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》第115規(guī)定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，...
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