2023-06-06 10:56發(fā)布
1.工業(yè)用地相關法律法規(guī) 用工業(yè)性質(zhì)用地進行房地產(chǎn)開發(fā)，并公開進行銷售，這類性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途，所建的住宅屬非法建筑?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按...
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小編為大家整理了關于土地交易的四種方式的相關內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。我國土地所有權，只能歸國家所有或者歸集體所有。能夠上市交易的只有兩種：一個是國有土地使用權，另一個是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權。城區(qū)是國有土地使用權，鄉(xiāng)村是農(nóng)村土地承包經(jīng)營...
一、 什么是房地產(chǎn)？ 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，又被稱為不動產(chǎn)。 房地產(chǎn)可以有三種存在形態(tài)：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍...
一、出讓出讓是有償取得土地使用權的方式，目前我國通過出讓方式取得土地使用權的有四種:招標、拍賣，掛牌和協(xié)議，以招拍掛出讓為主，協(xié)議出讓為輔。1.招拍掛方式以招拍掛方式出讓土地使用權的主要法律依據(jù)有《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、...
一般的地下停車位產(chǎn)權年限為40年。 住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。 從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨用的土地，就可以辦理產(chǎn)權。獨用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權。 從交易性...
不后悔的；其為面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員等對象出租的保障性住房。 以桂林市為例，依據(jù)《桂林市公共租賃住房管理辦法》第三條規(guī)定：本辦法所稱公共租賃住房是指政府投資建設、籌集或者由政府提供一定政策支持的企事業(yè)單位...
1.建設用地租賃需要遵守哪些法律法規(guī) 我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃；一是土地使用權出租。國有土地租賃和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方式。在土地管理法規(guī)中，國有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有企業(yè)...
政府可以出讓集體土地嗎不可以，集體土地轉讓無效，不受法律保護。出讓只針對國有土地。集體土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，需要先征用集體土地變?yōu)閲?，再申請改變用途，農(nóng)用轉建設用?；蛘呦绒D建設用地，再征地。土地按用途分類中包括農(nóng)用和建設用，集體建設用地不屬...
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