律師你好！事情是這樣的，2022年10月12日我與一個(gè)人房東看了一個(gè)房子，這房子屬于合租房，并與當(dāng)日直接微信壓一付一付給她了一共1400元，但沒有簽訂租賃合同，因?yàn)榉孔拥拇皯袈╋L(fēng)不適合居住需要修繕，且共同商議等房東把窗戶修繕完畢，我再搬進(jìn)去然后再簽合同，可是緊接著同月13日，14日因?yàn)橐咔樵虮环饪卦诩?，造成房東不能修繕房子我也不能搬進(jìn)去入住，等到次月也就是11月12日的時(shí)候我所居住的地方的疫情得到管控，我也可以出來繼續(xù)搬家，但是我準(zhǔn)備搬進(jìn)去的這個(gè)房子所在的單元因?yàn)橐咔楸簧鐓^(qū)管控我并不能繼續(xù)入住所以我就要求該房東可以退還我所有的房租以及押金，但是房東一再堅(jiān)持這一個(gè)月的房租不可能退，可是我這一個(gè)月并沒有入住且她本應(yīng)修繕好的窗戶也沒有修繕，也構(gòu)不成我能夠入住進(jìn)去的條件，根據(jù)民法典中有這樣一條因?yàn)樾鹿谝咔檫@樣的不可預(yù)知的無法掌控的情況屬于不可抗力因素，造成合同無法履行的情況不構(gòu)成違約。所以我是否可以向房東要求退還我所有的房租和押金，我是一名剛畢業(yè)的學(xué)生，實(shí)在是沒有辦法，剛畢業(yè)就經(jīng)歷這樣的社會(huì)險(xiǎn)惡，肯請(qǐng)律師能夠幫助我，謝謝您