2023-06-06 12:54發(fā)布
根據(jù)2003年6月1日起施行的最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立...
1.國外與國內(nèi)關(guān)于廣告代言人的法律規(guī)定比較 從法律本身來說，國內(nèi)外沒有什么本質(zhì)區(qū)別，都要求廣告代言人要對廣告負責，但國內(nèi)的法律責任較輕且執(zhí)行特別隨意不規(guī)范，多以譴責和罰款了之，而國外處罰是比較重且嚴厲的，如：美國的廣告法規(guī)中明確規(guī)定，名人廣...
那么，廣告到底是要約，還是要約邀請，審判實踐中有兩種意見。一種意見認為，像其他商業(yè)廣告一樣，商品房售樓廣告除非包括了合同的主要內(nèi)容從而成為要約，一般屬于要約邀請或要約引誘，如未將廣告宣傳的內(nèi)容訂入合同，就不能認定為是合同內(nèi)容，銷售廣告中的虛...
違反廣告許諾如何處理新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換?！睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定：《合同法》第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行...
售樓廣告上的設(shè)施未兌現(xiàn)是否構(gòu)成虛假宣傳1、看具體情況，一般情況下，售樓廣告和宣傳資料屬于要約邀請，而非要約，對開發(fā)商不具有法律約束力，購房人很難以此追究開發(fā)商的法律責任。但是如果開發(fā)商在售樓廣告和宣傳資料中就所售房屋和相關(guān)設(shè)施做出了具體明確...
商品房買賣中出現(xiàn)的陷阱有哪些 (一)售樓書陷阱，售樓書是開發(fā)商所做的宣傳廣告，購房者大都是先被售樓書中所描繪的完美戶型、美妙的環(huán)境、先進的配套設(shè)施及高水準的物業(yè)管理等所吸引。可入住后卻發(fā)現(xiàn)廣告中的美麗的承諾沒了蹤跡，本該是綠油油草地的地方變...
目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權(quán)益。但...
(一)商品房環(huán)境的虛假廣告 環(huán)境包括自然環(huán)境和生活環(huán)境。前者如小區(qū)的生態(tài)狀況，房屋的采光、朝向，小區(qū)的綠化率等因素。后者既包括商品房區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，如小區(qū)內(nèi)的商場、醫(yī)院、學(xué)校、餐飲、娛樂等配套設(shè)施等;還包括商品房區(qū)域外的環(huán)境，如交通、通訊、購...
在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權(quán)?在此特地給廣大購房者收集了一些房地產(chǎn)維權(quán)基礎(chǔ)知識，供大家參考。定金可不可以退?訂金與定金是不同的法律概念。這是開發(fā)商欲規(guī)避法律責任的慣用做法。《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當...
自中小學(xué)“就近入學(xué)”的政策開始實施，許多家長為解決孩子的教育問題便早早的就加入了購買學(xué)區(qū)房的大軍，而各大開發(fā)商、中介也看準了此商機，以此為噱頭來吸引購房者。 因此，近年來因購買學(xué)區(qū)...
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售樓廣告內(nèi)容沒兌現(xiàn)屬于違約嗎
來源：合同事務(wù) 時間：2021-08-30 10:51根據(jù)2003年6月1日起施行的最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立...
美國房地產(chǎn)廣告法律法規(guī)(國外與國內(nèi)關(guān)于廣告代言人的法律規(guī)定比較)
來源：其它 時間：2022-04-20 10:531.國外與國內(nèi)關(guān)于廣告代言人的法律規(guī)定比較 從法律本身來說，國內(nèi)外沒有什么本質(zhì)區(qū)別，都要求廣告代言人要對廣告負責，但國內(nèi)的法律責任較輕且執(zhí)行特別隨意不規(guī)范，多以譴責和罰款了之，而國外處罰是比較重且嚴厲的，如：美國的廣告法規(guī)中明確規(guī)定，名人廣...
房地產(chǎn)廣告的法律性質(zhì)
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違反廣告許諾如何處理
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售樓廣告上的設(shè)施未兌現(xiàn)構(gòu)成虛假宣傳嗎
來源：其它 時間：2021-08-25 21:20售樓廣告上的設(shè)施未兌現(xiàn)是否構(gòu)成虛假宣傳1、看具體情況，一般情況下，售樓廣告和宣傳資料屬于要約邀請，而非要約，對開發(fā)商不具有法律約束力，購房人很難以此追究開發(fā)商的法律責任。但是如果開發(fā)商在售樓廣告和宣傳資料中就所售房屋和相關(guān)設(shè)施做出了具體明確...
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合同糾紛購房合同如何簽訂(買房合同糾紛)
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商品房虛假廣告的內(nèi)容
來源：經(jīng)濟糾紛 時間：2022-04-20 01:05(一)商品房環(huán)境的虛假廣告 環(huán)境包括自然環(huán)境和生活環(huán)境。前者如小區(qū)的生態(tài)狀況，房屋的采光、朝向，小區(qū)的綠化率等因素。后者既包括商品房區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，如小區(qū)內(nèi)的商場、醫(yī)院、學(xué)校、餐飲、娛樂等配套設(shè)施等;還包括商品房區(qū)域外的環(huán)境，如交通、通訊、購...
這些房產(chǎn)糾紛法律知識，你應(yīng)該收藏！
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學(xué)區(qū)房承諾落空開發(fā)商將承擔違約責任
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