2023-06-06 11:41發(fā)布
文：吳取彬隆安律師事務(wù)所合伙人、律師近期，受奧秘克戎變異毒株引發(fā)的新冠疫情影響，上海的各行各業(yè)幾乎全部按下暫停鍵，這勢(shì)必影響商事合同的履行，尤其是房屋租賃合同的履行。2022年3月29日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《上海市全力抗疫情助企業(yè)促進(jìn)...
一、此次疫情是否屬于不可抗力?《合同法》第一百一十七條第二款規(guī)定本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)不能預(yù)見此次疫情的發(fā)生;此次疫情發(fā)生后傳播十分迅速，政府管控十分嚴(yán)格要求停產(chǎn)停...
承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時(shí)間內(nèi)無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn)，但因系不可歸責(zé)于承租人、出租人的原因所致，如為此發(fā)生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)《合同法》第五條的公...
如前所述，為支持中小微企業(yè)渡過疫情難關(guān)，各地已陸續(xù)出臺(tái)相應(yīng)的政策文件減免租金，如南京市2月8日發(fā)布的《南京市人民政府關(guān)于促進(jìn)中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》規(guī)定，對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的困難中小微企業(yè)，免收1個(gè)月房租、減半收取2個(gè)月房租。對(duì)...
不是的，各地政策不一，減免也不一樣。隨著肺炎疫情進(jìn)入攻堅(jiān)戰(zhàn)時(shí)期，各地相繼采取延遲復(fù)工、關(guān)閉部分娛樂場(chǎng)所、商場(chǎng)、封鎖小區(qū)等措施應(yīng)對(duì)疫情擴(kuò)張。由此不得不面對(duì)的是，受疫情及上述政策影響，部分企事業(yè)單位、個(gè)體戶、自然人等簽訂的租賃合同的履行勢(shì)必也會(huì)...
當(dāng)事人因確診或疑似新冠肺炎而住院治療、居家隔離，或因疫情形勢(shì)、疫情防控等原因不能及時(shí)行使請(qǐng)求權(quán)的情形發(fā)生于訴訟時(shí)效期間最后六個(gè)月內(nèi)的，可適用《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百九十四條關(guān)于訴訟時(shí)效中止的規(guī)定。當(dāng)事人確因疫情防控需要請(qǐng)求延期審理、...
序號(hào):01 尊敬的讀者: 近年來,隨著新冠疫情的爆發(fā),全球各地都采取了相應(yīng)的措施,以保障公眾的健康和安全。在這些措施中,延期支付租金成為許多企業(yè)為了減輕負(fù)擔(dān)而采取的一種措施。然而,對(duì)于一些租戶來說,延期支付租金可能會(huì)導(dǎo)致他們失去住所。本...
題目：疫情期間逾期交租金屬于違約嗎？——疫情期間逾期交租金屬于違約嗎怎么處理？ 一、引言 自2020年初爆發(fā)以來，新冠病毒疫情對(duì)全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。在此背景下，許多企業(yè)和個(gè)人面臨經(jīng)濟(jì)壓力，租金逾期問題也隨之而來。那么，疫情期間逾期交租...
商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。
疫情期間公寓逾期一天能否退押金 自2020年起,新冠疫情對(duì)全球產(chǎn)生了深刻影響,為了遏制疫情傳播,許多國(guó)家和地區(qū)采取了封鎖措施,包括限制人員流動(dòng)和社交活動(dòng)。這些措施對(duì)許多人的生活和生計(jì)造成了巨大影響,其中包括公寓租金的支付。那么,疫情期間公...
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疫情下，能否減租？能否退租？你所關(guān)心的法律問題詳細(xì)解答...
來源：其它 時(shí)間：2022-06-10 08:46文：吳取彬隆安律師事務(wù)所合伙人、律師近期，受奧秘克戎變異毒株引發(fā)的新冠疫情影響，上海的各行各業(yè)幾乎全部按下暫停鍵，這勢(shì)必影響商事合同的履行，尤其是房屋租賃合同的履行。2022年3月29日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《上海市全力抗疫情助企業(yè)促進(jìn)...
疫情期間出租房減免租金嗎
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-09-02 07:33一、此次疫情是否屬于不可抗力?《合同法》第一百一十七條第二款規(guī)定本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》時(shí)不能預(yù)見此次疫情的發(fā)生;此次疫情發(fā)生后傳播十分迅速，政府管控十分嚴(yán)格要求停產(chǎn)停...
疫情防控期間房屋暫時(shí)無法使用的承租人能否要求減免租金
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 14:58承租人租賃房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短時(shí)間內(nèi)無法正常使用房屋，雖租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn)，但因系不可歸責(zé)于承租人、出租人的原因所致，如為此發(fā)生糾紛，希望雙方本著互諒互讓的態(tài)度協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)《合同法》第五條的公...
疫情期間房租是否可以減免
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2021-08-31 22:43如前所述，為支持中小微企業(yè)渡過疫情難關(guān)，各地已陸續(xù)出臺(tái)相應(yīng)的政策文件減免租金，如南京市2月8日發(fā)布的《南京市人民政府關(guān)于促進(jìn)中小微企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》規(guī)定，對(duì)承租國(guó)有資產(chǎn)類經(jīng)營(yíng)用房的困難中小微企業(yè)，免收1個(gè)月房租、減半收取2個(gè)月房租。對(duì)...
疫情期間減免房租是全免嗎
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 21:51不是的，各地政策不一，減免也不一樣。隨著肺炎疫情進(jìn)入攻堅(jiān)戰(zhàn)時(shí)期，各地相繼采取延遲復(fù)工、關(guān)閉部分娛樂場(chǎng)所、商場(chǎng)、封鎖小區(qū)等措施應(yīng)對(duì)疫情擴(kuò)張。由此不得不面對(duì)的是，受疫情及上述政策影響，部分企事業(yè)單位、個(gè)體戶、自然人等簽訂的租賃合同的履行勢(shì)必也會(huì)...
商品房延期交付、合同履行不能等涉疫糾紛該如何處理？
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2021-08-29 12:19當(dāng)事人因確診或疑似新冠肺炎而住院治療、居家隔離，或因疫情形勢(shì)、疫情防控等原因不能及時(shí)行使請(qǐng)求權(quán)的情形發(fā)生于訴訟時(shí)效期間最后六個(gè)月內(nèi)的，可適用《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百九十四條關(guān)于訴訟時(shí)效中止的規(guī)定。當(dāng)事人確因疫情防控需要請(qǐng)求延期審理、...
疫情期間因逾期繳納租金解除合同-疫情期間因逾期繳納租金解除合同怎么辦
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-10-29 02:42商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。
疫情期間公寓逾期一天能否退押金-疫情期間公寓逾期一天能否退押金呢
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-10-09 01:49疫情期間公寓逾期一天能否退押金 自2020年起,新冠疫情對(duì)全球產(chǎn)生了深刻影響,為了遏制疫情傳播,許多國(guó)家和地區(qū)采取了封鎖措施,包括限制人員流動(dòng)和社交活動(dòng)。這些措施對(duì)許多人的生活和生計(jì)造成了巨大影響,其中包括公寓租金的支付。那么,疫情期間公...