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        你好,我家買的樓房承重梁出現(xiàn)裂紋,怎么辦

        2023-06-06 11:27發(fā)布

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        1條回答
        劉嘉琳
        1樓-- · 2023-06-06 11:54
        框架結(jié)構(gòu)拆除墻體雖然不影響整體的結(jié)構(gòu),但是拆除是有可能影響其使用功能,或者造成其他住戶的使用不便.  全框架結(jié)構(gòu)的房型,其壓力由框架承受,墻體本身不受力,墻體可拆。半框架結(jié)構(gòu)的房型,框架以下的墻體為非承重墻,可拆;而其余大部分墻體為承重墻,不能拆?! I(yè)主和使用人在項(xiàng)目申請(qǐng)時(shí),必須明確注明墻體部位,根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)明確是否可以拆除一般框架結(jié)構(gòu)除戶與戶之間的分隔墻及單元外墻、供電、通訊主管路埋設(shè)之墻體不能拆除外,其它部位在不影響結(jié)構(gòu)及承重荷載的前提下均可拆除,但新增的墻體不超過原設(shè)計(jì)承重限度,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承重墻不得拆除?! ⌒l(wèi)生間、廚房均為長(zhǎng)期用水的部位,發(fā)展商在竣工移交樓前都全部進(jìn)行了防水處理,業(yè)主和使用人在裝修施工時(shí),由于撞擊、敲打、振動(dòng)和破壞了防水層可能會(huì)出現(xiàn)滲漏水,故此,業(yè)主使用人必須對(duì)上述部位重新采取防水保護(hù)措施,以防滲漏影響下層業(yè)主和使用人。 張?jiān)W(xué)者解釋的完全正確。但回答的“不可以”值得商榷?! ≡诮ㄖ锏目蚣芙Y(jié)構(gòu)中,樓上的荷載及自重,由梁傳到柱子,再傳到基礎(chǔ)。框架結(jié)構(gòu)中的墻體,實(shí)際就是填充墻,是不承受上部的荷載的,而墻體的重量又通過下層的梁傳動(dòng)柱子上。從這個(gè)意義上來說,家庭裝修確定是填充墻的,可以拆除。 原問題:《承重梁出現(xiàn)斷裂怎么辦》

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