2023-06-06 20:32發(fā)布
回遷房有公攤面積。 一、按照國務(wù)院《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件，拆遷實(shí)物補(bǔ)償，返遷房屋面積包含公攤。 二、在實(shí)際操作中，可以與開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，因?yàn)樵诓疬w過程中，一般會(huì)搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價(jià)還價(jià)的過程，最終達(dá)成一致意...
買賣房產(chǎn)，人們談?wù)撟疃嗟脑掝}是房產(chǎn)商業(yè)的價(jià)值，卻很少有注意到房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)法律問題，可能嚴(yán)重影響所購房產(chǎn)價(jià)值。 下面這個(gè)案例來談?wù)劊绻龅劫徺I的房產(chǎn)面積縮水該怎么辦。 某售樓中心搞商品房預(yù)售...
首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定： 1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。 2...
國有土地房屋征收中，房屋合法建筑面積的認(rèn)定，直接關(guān)系到被征收人補(bǔ)償、安置利益，是征收工作中極易引發(fā)爭議的問題。 對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，建筑面積的認(rèn)定一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。對(duì)于未登記的房屋...
有關(guān)土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費(fèi)用和企業(yè)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素，由所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，原則上沿海地區(qū)高于內(nèi)地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地...
一、買期房怎樣約定房屋面積 預(yù)售商品房的銷售面積是開發(fā)商提供施工圖紙由有資質(zhì)的測繪部門根據(jù)圖紙測算出來的，與實(shí)際交付的商品房面積可能存在一定的差異。但房屋建筑面積的誤差，不應(yīng)超過正負(fù)3%。房產(chǎn)的銷售面積是由兩部分組成的：套內(nèi)建筑面積+公共分...
購買第二套房過戶費(fèi)用所涉及的問題： 契稅:房款的1.5% ; (買家) 印花稅:房價(jià)的0.1% (買賣雙方平分); 交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分); 測繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家) 證件...
房產(chǎn)證延期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1。違約金按照實(shí)際延長的期限，按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。2 .。合同中約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理完畢。這里的辦理一般指向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T提出申請(qǐng)，但不代表完成落戶:3。面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)的...
《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》規(guī)定了以上的問題： 四、計(jì)稅依據(jù) 計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價(jià)格確定的評(píng)估值，評(píng)估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅暫按應(yīng)...
延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按實(shí)際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。2、合同約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理，此處辦理的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請(qǐng)，而并非指辦結(jié)：3、面積誤差比絕對(duì)值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房款；4...
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