2023-06-06 17:46發(fā)布
近日,廣州市南沙區(qū)人民法院審結(jié)了這樣一宗案件。 由于在購(gòu)房之前,小張(化名)不知道自己沒(méi)有購(gòu)房資格,在不知情的情況下,和房地產(chǎn)公司簽訂了認(rèn)購(gòu)書,并繳納了購(gòu)房定金2萬(wàn)元及車位定金1萬(wàn)元。但法院卻只判令房地產(chǎn)...
訂金是可以退的。定金則不可以退。 1、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第118條規(guī)定:當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持由此可見(jiàn),訂金不具備定金性質(zhì),...
(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))商品房樓盤開(kāi)工建設(shè)后,房地產(chǎn)公司以可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠名義,提前與客戶達(dá)成內(nèi)部團(tuán)購(gòu)協(xié)議。但客戶付完10萬(wàn)元購(gòu)房誠(chéng)意金后,房子卻一直未開(kāi)盤銷售。近日,岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)法院審理了這起預(yù)約合同糾紛案件?;景盖?018年2月1日,劉某與...
我國(guó)商品房銷售實(shí)行預(yù)售許可證制度,開(kāi)發(fā)商只有在依法取得商品房預(yù)售許可證之后,才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。但仍有一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)奪客源,在未取得預(yù)售證的情況下就擅自銷售或以認(rèn)購(gòu)等形式收取買房者的定金。 如果你在...
買房簽訂了認(rèn)購(gòu)書,交了定金,又不想買了,是不行的。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書是合法有效的,不能隨意解除。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商,對(duì)方同意解除合同,買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,賠償對(duì)方的損失,但定金一定是不能退還的?!逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律...
一、什么是商品房買賣認(rèn)購(gòu)書 商品房買賣認(rèn)購(gòu)書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書,約定將來(lái)訂立正式的房屋買賣合同的一種合同。目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn),而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品...
一、商品房認(rèn)購(gòu)書一般包括哪些內(nèi)容①房號(hào)及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價(jià)款及計(jì)算方式。④簽訂正式購(gòu)房的日期。⑤在一方不履行的處理問(wèn)題。⑥開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證號(hào)。⑦當(dāng)事人雙方基本情況。二、商品房認(rèn)購(gòu)書是否具有法律效力首先,商品房認(rèn)購(gòu)書,是指房...
小編為大家整理了關(guān)于購(gòu)房合同中定金和訂金的區(qū)別是什么?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。一、購(gòu)房合同中什么是定金購(gòu)房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí),為保證合同的履行,規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后,定金應(yīng)當(dāng)收回,...
一、房屋定金糾紛怎么處理 要正確處理《認(rèn)購(gòu)書》中的定金糾紛,首先應(yīng)了解《認(rèn)購(gòu)書》的性質(zhì)和《認(rèn)購(gòu)書》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從《認(rèn)購(gòu)書》簽訂的背景和內(nèi)容看,《認(rèn)購(gòu)書》并不是購(gòu)房合同,沒(méi)有定金條款的《認(rèn)購(gòu)書》僅是購(gòu)售雙方交易意向的表述,購(gòu)房者...
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書,不想買是不能要求退款的,購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書就是合同,是合法有效的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同,約...
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交了“定金”卻發(fā)現(xiàn)自己沒(méi)有購(gòu)房資格,想要退錢,法院為何判決不退?
來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-04-20 10:53近日,廣州市南沙區(qū)人民法院審結(jié)了這樣一宗案件。 由于在購(gòu)房之前,小張(化名)不知道自己沒(méi)有購(gòu)房資格,在不知情的情況下,和房地產(chǎn)公司簽訂了認(rèn)購(gòu)書,并繳納了購(gòu)房定金2萬(wàn)元及車位定金1萬(wàn)元。但法院卻只判令房地產(chǎn)...
定金和訂金哪個(gè)可以退(定金和訂金哪個(gè)可以退錢)
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 22:43訂金是可以退的。定金則不可以退。 1、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第118條規(guī)定:當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持由此可見(jiàn),訂金不具備定金性質(zhì),...
購(gòu)房誠(chéng)意金交了4年還不開(kāi)盤,業(yè)主要求退錢,法院:連本帶利一起退!
來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-06-07 17:28(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))商品房樓盤開(kāi)工建設(shè)后,房地產(chǎn)公司以可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠名義,提前與客戶達(dá)成內(nèi)部團(tuán)購(gòu)協(xié)議。但客戶付完10萬(wàn)元購(gòu)房誠(chéng)意金后,房子卻一直未開(kāi)盤銷售。近日,岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)法院審理了這起預(yù)約合同糾紛案件?;景盖?018年2月1日,劉某與...
開(kāi)發(fā)商未得商品房預(yù)售許可證,交完定金可雙倍返還
來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-04-20 12:05我國(guó)商品房銷售實(shí)行預(yù)售許可證制度,開(kāi)發(fā)商只有在依法取得商品房預(yù)售許可證之后,才能夠進(jìn)行房產(chǎn)交易活動(dòng)。但仍有一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)奪客源,在未取得預(yù)售證的情況下就擅自銷售或以認(rèn)購(gòu)等形式收取買房者的定金。 如果你在...
認(rèn)購(gòu)書退定金的狠招
來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 10:07買房簽訂了認(rèn)購(gòu)書,交了定金,又不想買了,是不行的。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書是合法有效的,不能隨意解除。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商,對(duì)方同意解除合同,買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任,賠償對(duì)方的損失,但定金一定是不能退還的?!逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律...
什么是商品房買賣認(rèn)購(gòu)書(商品房認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容有哪些)
來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-06-06 12:30一、什么是商品房買賣認(rèn)購(gòu)書 商品房買賣認(rèn)購(gòu)書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書,約定將來(lái)訂立正式的房屋買賣合同的一種合同。目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn),而且往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議的擔(dān)保。商品...
認(rèn)購(gòu)書一般包括哪些內(nèi)容(商品房認(rèn)購(gòu)書是否具有法律效力)
來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-02-25 08:59一、商品房認(rèn)購(gòu)書一般包括哪些內(nèi)容①房號(hào)及戶型。②房屋的建筑面積。③房屋的價(jià)款及計(jì)算方式。④簽訂正式購(gòu)房的日期。⑤在一方不履行的處理問(wèn)題。⑥開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證號(hào)。⑦當(dāng)事人雙方基本情況。二、商品房認(rèn)購(gòu)書是否具有法律效力首先,商品房認(rèn)購(gòu)書,是指房...
購(gòu)房合同中定金和訂金的區(qū)別是什么?
來(lái)源:合同事務(wù) 時(shí)間:2021-08-26 23:08小編為大家整理了關(guān)于購(gòu)房合同中定金和訂金的區(qū)別是什么?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。一、購(gòu)房合同中什么是定金購(gòu)房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí),為保證合同的履行,規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后,定金應(yīng)當(dāng)收回,...
房屋定金糾紛怎么處理,開(kāi)發(fā)商違約怎么處理?
來(lái)源:房產(chǎn)糾紛 時(shí)間:2022-04-20 07:21一、房屋定金糾紛怎么處理 要正確處理《認(rèn)購(gòu)書》中的定金糾紛,首先應(yīng)了解《認(rèn)購(gòu)書》的性質(zhì)和《認(rèn)購(gòu)書》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從《認(rèn)購(gòu)書》簽訂的背景和內(nèi)容看,《認(rèn)購(gòu)書》并不是購(gòu)房合同,沒(méi)有定金條款的《認(rèn)購(gòu)書》僅是購(gòu)售雙方交易意向的表述,購(gòu)房者...
上街區(qū)債務(wù)案律師預(yù)約 上街區(qū)債務(wù)案律師預(yù)約
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