全裝修交付的房子：1、開發(fā)商于合同約定交付日前3天臨時發(fā)函稱因新冠疫情系不可抗力，通知延期交付，并最終于合同約定交房日80天后發(fā)《交房通知書》，且至今并未能提供政府有關(guān)的證明文件。2、集中交房日入戶驗(yàn)房時，發(fā)現(xiàn)入戶門廳吊頂2處未刷漆且燈線裸露、燈座處2個大洞（視同未完工），墻面乳膠漆用手摸會有白灰脫落，地板多處異響，廚房水槽銹跡斑斑（不合格），中央空調(diào)出風(fēng)口凝水滴漏等（已在驗(yàn)收單上注明，但未簽字收房）；另外，原本安裝在連廊位置的空調(diào)外機(jī)，在未經(jīng)正式書面文件征求業(yè)主同意的情況下，也被開發(fā)商私自移位并安裝到了原本承諾要拓展小房間并裝修交付的設(shè)備平臺上。經(jīng)與開發(fā)商交涉，開發(fā)商提出將空調(diào)外機(jī)移出需由業(yè)主承擔(dān)約6000元費(fèi)用，否則不移，同時也不會按之前承諾的來拓展小房間并裝修（目前小房間屬于完全毛坯狀態(tài)，無門無窗無地板）。針對上述兩點(diǎn)，擬起訴開發(fā)商：（1）限期整改提出的質(zhì)量問題，無條件將空調(diào)外機(jī)移出并完成小房間的拓展和裝修，盡快交付，以便業(yè)主收房；（2）按合同約定償付逾期交付違約金及此期間的租房經(jīng)濟(jì)損失。請您分析一下，這種情況下拒絕收房理由是否充分，起訴如上2點(diǎn)贏訴的幾率有多大？謝謝！