2023-06-06 13:41發(fā)布
某小區(qū)的多幢樓的外墻出現(xiàn)裂痕,并有墻皮脫落的現(xiàn)象,但一直無(wú)人問(wèn)津。 于是業(yè)主找到業(yè)主委員會(huì),要求業(yè)主委員會(huì)做好樓房外墻的維護(hù)和修理工作,但業(yè)主委員會(huì)回復(fù)表示這不屬于他們的工作;之后業(yè)主又找到物業(yè)服務(wù)企業(yè)要...
一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓,在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%左右。2、房屋的...
在某小區(qū)昏暗的地下車(chē)庫(kù),徐老太下車(chē)關(guān)門(mén)時(shí)不慎一腳踏進(jìn)了窨井里,造成十級(jí)傷殘。對(duì)責(zé)任歸屬問(wèn)題,物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商各有托詞,認(rèn)為和自己無(wú)關(guān),近日,吳中法院對(duì)這一侵權(quán)責(zé)任糾紛作出判決,物業(yè)與開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。吳中法院審理認(rèn)為,行為人因過(guò)錯(cuò)侵害...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū),電梯老舊嘎吱作響,不僅對(duì)日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護(hù)更換電梯,物業(yè)公司回復(fù)已無(wú)足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),更換掉現(xiàn)有...
蘭州魏興寧律師表示,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 ...
業(yè)主將車(chē)輛停放在小區(qū)樓下,不料夜里房屋外墻水泥脫落砸壞了車(chē)。車(chē)主要求小區(qū)物業(yè)公司賠償,物業(yè)公司辯稱自己是臨時(shí)托管且車(chē)主沒(méi)有停在停車(chē)位上。上海市青浦區(qū)法院審理后判決物業(yè)公司賠償車(chē)主相應(yīng)損失2.4萬(wàn)余元?! 景盖榛胤拧俊 ≈煜壬_(kāi)車(chē)上下班...
1.對(duì)小區(qū)車(chē)位是怎樣規(guī)定的 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定對(duì)小區(qū)的車(chē)位做出了明確規(guī)定。具體如下,小區(qū)的建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出...
《民法典》中一種特殊的所有權(quán)類型,叫建筑物區(qū)分所有權(quán),這個(gè)表述聽(tīng)起來(lái)比較陌生,但它其實(shí)是一個(gè)與城市居民息息相關(guān)的權(quán)利。 案情: 張三是某小區(qū)的業(yè)主,也是業(yè)主委員會(huì)的成員。小區(qū)建好后由開(kāi)發(fā)商自己設(shè)立的物業(yè)...
作者:金融庭 南京市江寧區(qū)人民法院 正文 ...
1.空房物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī) 一、空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定是什么《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后,業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定,業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)...
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小區(qū)外墻脫落,維護(hù)工作由誰(shuí)負(fù)責(zé)?
來(lái)源:其它 時(shí)間:2021-12-15 14:42某小區(qū)的多幢樓的外墻出現(xiàn)裂痕,并有墻皮脫落的現(xiàn)象,但一直無(wú)人問(wèn)津。 于是業(yè)主找到業(yè)主委員會(huì),要求業(yè)主委員會(huì)做好樓房外墻的維護(hù)和修理工作,但業(yè)主委員會(huì)回復(fù)表示這不屬于他們的工作;之后業(yè)主又找到物業(yè)服務(wù)企業(yè)要...
商品房公攤面積比例是多少(在一個(gè)小區(qū)里,哪些屬于公共建筑面積,這些面積哪些可以用于公攤,哪些不用攤)
來(lái)源:其它 時(shí)間:2023-02-28 12:12一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓,在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%之間;高層住宅相對(duì)更高一些,約在20%-25%左右。2、房屋的...
【侵權(quán)與工傷】(第108彈)地下車(chē)庫(kù)照明不足,老人下車(chē)跌進(jìn)窨井
來(lái)源:勞動(dòng)工傷 時(shí)間:2022-04-20 11:46在某小區(qū)昏暗的地下車(chē)庫(kù),徐老太下車(chē)關(guān)門(mén)時(shí)不慎一腳踏進(jìn)了窨井里,造成十級(jí)傷殘。對(duì)責(zé)任歸屬問(wèn)題,物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商各有托詞,認(rèn)為和自己無(wú)關(guān),近日,吳中法院對(duì)這一侵權(quán)責(zé)任糾紛作出判決,物業(yè)與開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。吳中法院審理認(rèn)為,行為人因過(guò)錯(cuò)侵害...
關(guān)于小區(qū)的物業(yè)管理
來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-09-21 05:46張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū),電梯老舊嘎吱作響,不僅對(duì)日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護(hù)更換電梯,物業(yè)公司回復(fù)已無(wú)足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì),更換掉現(xiàn)有...
普法系列十一:墻皮脫落砸壞車(chē)輛,物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都跑不了,聽(tīng)律師說(shuō)
來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-08-23 11:32蘭州魏興寧律師表示,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 ...
小區(qū)“天降”水泥塊砸壞業(yè)主車(chē)輛 法院:物業(yè)公司存在過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任
來(lái)源:公司法 時(shí)間:2022-04-20 11:34業(yè)主將車(chē)輛停放在小區(qū)樓下,不料夜里房屋外墻水泥脫落砸壞了車(chē)。車(chē)主要求小區(qū)物業(yè)公司賠償,物業(yè)公司辯稱自己是臨時(shí)托管且車(chē)主沒(méi)有停在停車(chē)位上。上海市青浦區(qū)法院審理后判決物業(yè)公司賠償車(chē)主相應(yīng)損失2.4萬(wàn)余元?! 景盖榛胤拧俊 ≈煜壬_(kāi)車(chē)上下班...
最新出臺(tái)關(guān)于商品房停車(chē)位法律法規(guī)(對(duì)小區(qū)車(chē)位是怎樣規(guī)定的)
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建筑物區(qū)分所有權(quán)是什么?
來(lái)源:工程建筑 時(shí)間:2023-03-20 14:43《民法典》中一種特殊的所有權(quán)類型,叫建筑物區(qū)分所有權(quán),這個(gè)表述聽(tīng)起來(lái)比較陌生,但它其實(shí)是一個(gè)與城市居民息息相關(guān)的權(quán)利。 案情: 張三是某小區(qū)的業(yè)主,也是業(yè)主委員會(huì)的成員。小區(qū)建好后由開(kāi)發(fā)商自己設(shè)立的物業(yè)...
滲水商品房一修再修直到過(guò)保,開(kāi)發(fā)商要不要擔(dān)責(zé)?
來(lái)源:其它 時(shí)間:2022-02-09 11:23作者:金融庭 南京市江寧區(qū)人民法院 正文 ...
車(chē)位空置繳納全款法律法規(guī)(空房物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī))
來(lái)源:其它 時(shí)間:2021-08-26 09:211.空房物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī) 一、空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定是什么《物業(yè)管理?xiàng)l例》并沒(méi)有明確物業(yè)出售后,業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定,業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)六個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)...