2023-06-06 16:58發(fā)布
通過中介買房是購買二手房的常見形式,若購房者與中介之間形成了居間合同關(guān)系,購買者通為節(jié)省中介費跳過中介直接與賣房者簽訂購房協(xié)議的行為屬違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2020年6月28日,原告(受托人)...
原則上是無權(quán)出售該房屋的。 房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下,在離婚后將房屋歸屬于子女,但是未辦理過后手續(xù)的,夫妻一方原則上是無權(quán)出售該房屋的。 夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書在民政局辦理離婚手續(xù)后,該離婚協(xié)議書即發(fā)生法律效力,對雙方具有約束力,房屋應(yīng)...
2019年2月,威?;鹁娓呒夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)法院受理了一起房屋買賣合同糾紛。被告劉某等委托中介賣房,原告李某與中介簽訂了房屋買賣合同,并且支付了5萬元定金。在辦理房屋抵押貸款時劉某突然反悔,稱委托賣房的合同不是自己簽的字,房子不賣了。李某究竟該...
編者按 一般情況下,夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)該由夫妻雙方共同處置,但具體案件還是具體分析對待。同樣是丈夫擅自處分夫妻共有房產(chǎn),同樣是妻子主張丈夫處置的行為無效。相似的兩個案子,法官判決出不一樣的結(jié)果,我們來看看法院是如何解釋的。 1丈夫擅自售房,...
夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有,因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標(biāo)準(zhǔn),如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解: 1:夫妻一方擅自賣房是否屬無權(quán)處分? 無權(quán)處分在法律上是指沒有取得所有權(quán)或處分權(quán)而處分他人財...
爭議焦點:系爭四套房產(chǎn)是否均可作為未處理的夫妻共同財產(chǎn)在本案中予以分割? 案情簡介 各方觀點法院觀點 法院認(rèn)為,婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),本案中系爭四套房產(chǎn)均取得于婚姻關(guān)系存續(xù)期間,應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),且四套房產(chǎn)在雙方離...
房子過戶后,所有權(quán)才屬于自己,而房子無法過戶,是怎么樣都讓人心頭不安的。另外,沒有房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎?有沒有什么風(fēng)險?本文羅列了法律上規(guī)定的12種房子無法過戶的情形,速速圍觀! 導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多,包含但不僅限于以下情況: 1...
如果因家庭日常生活需要而處置夫妻共同財產(chǎn)的,任何一方當(dāng)然有權(quán)處分,但是重大事項還是需要征得對方同意。 一方未經(jīng)另一方同意,擅自處分共同財產(chǎn)的屬于無權(quán)處分,該民事行為法律效力視具體情況而論。以下來重點討論三...
房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。 繼承人繼承之后進(jìn)行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其...
1、首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局,二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》 3、拿單位蓋好章的申請表到市房...
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跳單購買二手房的法律風(fēng)險
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