2023-06-06 07:53發(fā)布
2010年石油公司A與兩位自然人李某、張某共同建立加油站，該加油站土地、房產(chǎn)均歸李某、張某所有，同年2月15日，雙方簽訂了《加油站場地租賃協(xié)議》，李某、張某將所投入的土地、房屋、設備等租給A公司單獨經(jīng)營，雙方約定租賃時間從2010年2月15...
集體土地租賃的最高期限 國有土地長期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。 現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，...
在房地產(chǎn)類不良資產(chǎn)的處置過程中，常常會遇到很多障礙，比如：債權債務相對復雜、房地產(chǎn)權屬受到較多限制(抵押、司法查封等)、稅收清繳不及時或欠稅情況嚴重、設施設備維護情況較差等等?！ ∵@篇文章適用于資產(chǎn)包收購后的詳細盡職調(diào)查。那么，在收購...
一、農(nóng)村集體土地出租的方式 1、集體土地所有者或使用者直接或以聯(lián)建、聯(lián)營為名從事房地產(chǎn)開發(fā)，修建住宅，商鋪出售給集體經(jīng)濟組織外的人員，引致土地使用權轉移； 2、借農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整之名，直接將集體土地出租給集體經(jīng)濟組織之外的單位或個人進行...
1.建設用地租賃需要遵守哪些法律法規(guī) 我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃；一是土地使用權出租。國有土地租賃和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方式。在土地管理法規(guī)中，國有土地租賃的概念在1998年2月17日發(fā)布的《國有企業(yè)...
基于歷史遺留以及加油站、油庫關停等原因，石油公司不少資產(chǎn)長期閑置，未能得到有效利用。 實際管理中，因人力、財力等限制，閑置資產(chǎn)日常管理力度較為薄弱，不少閑置資產(chǎn)出現(xiàn)被他人侵占風險，特別是一些位于偏遠地方或...
國有土地使用權，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以通過哪些途徑獲取國有土地使用權。 國有土地使用權在會計處理上，有作無形資產(chǎn)入賬的，也有作存貨入賬，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是將國有土地使用權作為存貨入賬，可見國有土地使用權對房...
1.美國私人土地,別人進來算不算犯法 土地違法行為是指單位和個人違反土地管理法律、法規(guī)的行為，即不履行土地管理法規(guī)定的義務或濫用權利與職權，應當追究法律責任的行為。根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，土地違法行為主要包括以下幾種：1.非法轉讓土地行為...
土地租賃協(xié)議書土地租賃協(xié)議書 甲方：xxx（以下簡稱甲方） 乙方：xxx （以下簡稱乙方） 為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議： 一、租賃范圍和用途 甲方將 所屬土地約 平方米的土地出租給乙方...
農(nóng)村中土地租賃協(xié)議應包括： 1、出租方，承租方。 2、土地的面積、位置。 3、土地用途及承租形式。 4、土地的承租經(jīng)營期限。 5、地上物的處置。 6、承租金及交付方式。 7、出租方，承租方的權利和義務。 8、合同的轉租。 9、合同的變更和解...
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