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房屋買賣合同糾紛為什么不是物權(quán)糾紛，找誰解決律師怎么收費(fèi)？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 01:16發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋買賣合同糾紛為什么不是物權(quán)糾紛，找誰解決律師怎么收費(fèi)？
        

        

        
 


        
   
   

        
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5條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            張羽希                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 10:27
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          作為承租方在與房主簽訂租賃合同前一定要審核對(duì)方是否對(duì)該房屋具有處分權(quán)，即是否是房屋所有權(quán)人或取得所有權(quán)人的授權(quán)，其二在合同中要注明雙方當(dāng)事人的基本信息，房屋的基本信息及租房用途;其三明確約定合同期限、租金及支付方式;其四明確租賃期間房屋修繕義務(wù)由誰承擔(dān)，是否允許轉(zhuǎn)租;其五要約定清楚違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十九條　國家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未利用的土地；適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。國家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            顏汐                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 10:38
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          房屋租賃合同未約定違約金時(shí)，一般按照違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失賠付。此時(shí)，由損失方提供由于相對(duì)方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)主張賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第十九條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)；城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。不符合規(guī)定的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            劉宏祿                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 10:44
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          1、開發(fā)商買樓房，應(yīng)繳納國家稅收，如果開發(fā)商偷稅漏稅屬于違法行為，國家稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《稅法》有關(guān)規(guī)定予以處罰。2、求助人購買的房屋如果沒有《房產(chǎn)證》或者手續(xù)不合法，該買賣合同關(guān)系無效，買賣無效的房屋，開發(fā)商退回買房人的費(fèi)用和退還違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百三十八條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期限屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付部分價(jià)款或者對(duì)標(biāo)的物實(shí)施出賣、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等行為的，視為同意購買。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            安佑                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 10:48
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          根據(jù)您陳述的事實(shí)，不能認(rèn)定是他姐姐把房子轉(zhuǎn)租給他，事實(shí)上從法律上講應(yīng)該是他姐姐與他共同承租您的房子，合同尚未到期，建議您還是跟承租人協(xié)商處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十三條　土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            張野                                          
            
             
        
                           5樓-- · 2023-06-06 10:48
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          如果房屋出租給他人經(jīng)營賓館，是需要向工商部門和公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更相關(guān)手續(xù)的，另外你出租的僅僅是房屋的使用權(quán)，至于以后的拆遷補(bǔ)償權(quán)利人依然是你的。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-06-04 18:51


          房產(chǎn)糾紛如何正確維權(quán)根據(jù)相關(guān)法律政策，房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，可以區(qū)分不同情況，通過以下途徑解決:1。因確認(rèn)、使用、出售、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為產(chǎn)生的糾紛。以房屋為標(biāo)的物，以及與房屋的裝飾、裝修、設(shè)計(jì)和附屬設(shè)施有關(guān)的權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人...
          



     
          高邑縣口碑好的債權(quán)債務(wù)律師找誰-高邑欠款律師
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2023-09-24 11:22


          導(dǎo)語：
在我國，債權(quán)債務(wù)糾紛是日常生活中常見的一類法律問題。而如何解決這些糾紛，債權(quán)人需要借助法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益。債權(quán)債務(wù)律師作為專業(yè)的法律職業(yè)者，對(duì)于解決債權(quán)債務(wù)糾紛有著豐富的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。那么，當(dāng)遇到高邑縣口碑好的債權(quán)債務(wù)律師時(shí)，...
          



     
          借錢如何打借條，借款怎么寫借條
          
來源：債權(quán)債務(wù) 
時(shí)間：2022-06-13 22:27


          如何寫借條
    如何寫借條，確實(shí)是一件很讓人頭疼的事情，但借條是最具法律效力的證據(jù)之一，為了避免借款糾紛的發(fā)生，我們一定要妥善保存這些證據(jù)。借條形式可以是口頭形式、書面形式、打電話形式、微信形式等。但是有一個(gè)非常重要的問題是千萬不要將...
          



     
          蘭州本地榆中縣債務(wù)糾紛律師找誰-榆中縣律師咨詢
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2023-09-24 07:07


          蘭州本地榆中縣債務(wù)糾紛律師找誰-榆中縣律師咨詢
如果您遇到了債務(wù)糾紛問題，您可能需要尋求專業(yè)的法律幫助。在蘭州本地，榆中縣律師可以為您提供幫助。那么，您應(yīng)該找誰呢？接下來，我們將為您詳細(xì)介紹榆中縣律師的相關(guān)信息，幫助您解決疑問。
首先，...
          



     
          家庭房屋糾紛找哪個(gè)部門解決(家庭糾紛找誰)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 18:02


          離婚、撫育、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)權(quán)、解除同居關(guān)系等家庭糾紛，這些家庭糾紛屬于民事糾紛，不是公安機(jī)關(guān)的受案范圍。當(dāng)事人應(yīng)該協(xié)商解決，或者找居委會(huì)或者村委會(huì)協(xié)調(diào)，或者通過法律途徑處理。但是如果雙方存在肢體上的沖突找公安，公安機(jī)關(guān)會(huì)受理。