房地產開發(fā)企業(yè)在預售商品房時設置樣板間，在簽訂預售合同前，應告知預購人實際交付的商品房質量、設備、裝修標準、布局結構及其附屬設施等與樣板同是否一致。從買房人角度講能夠最大程度保護自己利益的方法，是在簽訂商品房預售合同時，將是否按樣板間交房明確寫入合同條款并約定交付的房屋與樣板間不致時的違約責任，同時要保留樣板間的證據(jù)。另外，即使開發(fā)商實際交付的商品房與樣板間完全一樣，也不能免除因房屋質量不合格而應承擔的責任。若合同約定按樣板間交房，實際差異過大，可以主張開發(fā)商的違約責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百三十九條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。