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房屋繼承人沒過戶怎么辦，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 03:05發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋繼承人沒過戶怎么辦，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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5條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            孫翊                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 10:25
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          這房產(chǎn)在你父親名下，說明房屋產(chǎn)權(quán)是你父母的共同財產(chǎn)，其中50%是你父親的遺產(chǎn)，50%是屬于你母親所有。屬于你父親的部分是遺產(chǎn)，可以繼承。第一順序繼承人有：你母親，你們姊妹、你爺爺奶奶（即配偶、子女、父母）各一份。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導意見》第三條 當事人申請辦理繼承公證，應當提交下列材料：(一)當事人的身份證件;(二)被繼承人的死亡證明;(三)全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關系證明;(四)其他繼承人已經(jīng)死亡的，應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關系證明;(五)繼承記名財產(chǎn)的，應當提交財產(chǎn)權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;(六)被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應當提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件;(七)被繼承人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，應當提交書面約定協(xié)議;(八)繼承人中有放棄繼承的，應當提交其作出放棄繼承表示的聲明書;(九)委托他人代理申辦公證的，應當提交經(jīng)公證的委托書;(十)監(jiān)護人代理申辦公證的，應當提交監(jiān)護資格證明。本條所稱“死亡證明”，是指醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;死亡公證書。本條所稱“親屬關系證明”，是指被繼承人或者繼承人檔案所在單位的人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;公安機關出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;能夠證明相關親屬關系的婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學證明和公證書。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            袁立本                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 10:31
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          有效的承諾書一般要符合1.是當事人真實意愿的反映。2.沒有違反相關法律規(guī)定;3.沒有侵犯他人利益。您是否是完全民事行為能力人，您的這份承諾書是否已經(jīng)告知家人，家人對您的承諾表示贊同的證明，是否損害了子女等人的利益等等都會關乎承諾的效力。當然你這份承諾會一定程度減少他人的責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            劉嘉森                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 10:33
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          在中國父債子償只有一種狀況下存在:那就是父親去世,子女繼承了財產(chǎn),同時也相應繼承了父親的債務.但是在償還債務的時候以所繼承的財產(chǎn)額度為最高限額.這種情況下子女所繼承的財產(chǎn)是要優(yōu)先用來償還父親債務的。假如你不想還債務,那就直接放棄繼承遺產(chǎn)，債權(quán)人直接就遺產(chǎn)去進行處置就可以.除此外，其他情況下，子女的自有財產(chǎn)與父親債務沒有任何關系.所以是不會牽連到的法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十六條代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡過主要贍養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，可以多分。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            劉奕彤                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 10:35
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          債務具有相對性，所以您父親的債務在您不愿意替其承擔的前提下，您沒有義務清償。但是如果您繼承了您父親的遺產(chǎn)，那么根據(jù)法律規(guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)的，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十五條 繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應當及時推選遺產(chǎn)管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔任遺產(chǎn)管理人；沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產(chǎn)管理人。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            李盟盟                                          
            
             
        
                           5樓-- · 2023-06-06 10:38
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          爺爺遺產(chǎn)的第一順序繼承人包括：配偶、子女、父母。請盡量找到雇主協(xié)商解決，要么讓雇主重新打欠條，然后才能起訴，否則已過訴訟時效，主張難以實現(xiàn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第四條遺囑繼承人依遺囑取得遺產(chǎn)后，仍有權(quán)依照民法典第一千一百三十條的規(guī)定取得遺囑未處分的遺產(chǎn)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用是怎么規(guī)定的（遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是怎么規(guī)定的）
          
來源：其它 
時間：2023-03-02 16:28


          可能在生活當中到房管所辦理過房產(chǎn)過戶的朋友都知道，我國房管所在辦理房產(chǎn)過戶的時候是要收費的，而且收費的項目和收費標準是根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因這都不一樣的。有些房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，被繼承人也需要到房管所進行過戶以后才發(fā)生法律效力。所以這種情況下的房產(chǎn)過...
          



     
          繼承房子如何辦理，繼承房子如何辦理過戶
          
來源：債權(quán)債務 
時間：2022-06-15 14:17


          繼承房子怎么辦理
    繼承房子怎么辦理房產(chǎn)證，那要看你在哪個城市，每個城市不一樣，每個城市都有他的規(guī)定；一、拆遷或修建房屋，已經(jīng)有了房產(chǎn)證。二、一手房的過戶，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)證，手續(xù)比較麻煩，收的手續(xù)費多。三、二手房的過戶，要把原來的...
          



     
          房產(chǎn)繼承贈與過戶費怎么算(房產(chǎn)贈與,繼承,轉(zhuǎn)讓、買賣怎么付稅費)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-12 03:09


          可以。贈與過戶費用：
1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因市場價格）的3％繳納契稅。
2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因...
          



     
          房屋繼承贈與協(xié)議書怎么寫(房產(chǎn)贈與協(xié)議書寫)
          
來源：精選知識 
時間：2022-04-20 05:19


          協(xié)議有效（在大兒子已成年的情況下），但房屋所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。法律規(guī)定，不動產(chǎn)（這里指房子）以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即沒過戶前，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。
        
                
        
            
    ...
          



     
          繼承房屋過戶后沒電表該怎么辦(房屋電表過戶怎么辦理)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-11 17:55


          攜帶雙方本人身份證原件和復印件1份并攜帶房產(chǎn)證，到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。
    若原房主已辦理過電費代扣存折手續(xù)的，其本人應到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳開具銷戶通知單，再前往原開戶點辦理電費代扣存折銷戶手續(xù)后，才能到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。...
          



     
          父母繼承兒子的房屋遺產(chǎn)訴訟律師費用怎么收
          
來源：精選知識 
時間：2022-04-20 03:00


          1、繼承房產(chǎn)需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交。
2、繼承的房子如果以后想賣的話，永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有...
          



     
          在房屋過戶之后，遺囑是否還有效呢？
          
來源：房產(chǎn)糾紛 
時間：2023-06-06 16:59


          在房屋過戶之后，遺囑是否還有效呢？　　根據(jù)我國法律規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)過依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記的不發(fā)生效力；但法律另有規(guī)定的除外。　　在房屋過戶之后，原所有人喪失了該房屋的所有權(quán)，無權(quán)處置該房屋。因此，遺囑是失...
          



     
          獨生子女無法繼承父母的全部遺產(chǎn)？2020年起，父母房產(chǎn)這樣過戶！
          
來源：房產(chǎn)糾紛 
時間：2022-07-07 11:33


          zzz獨生子女≠唯一繼承人案 例小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前留下一套房子。父母都過世后，小麗想要把房屋過戶到自己名下，咨詢律師才發(fā)現(xiàn)，按照法律規(guī)定，父親過世時奶奶仍在世，她有權(quán)繼承兒子的部分遺產(chǎn)。奶奶過世...
          



     
          房屋只有收據(jù)怎么繼承(房屋只有收據(jù)怎么繼承)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-11 20:45


          既然原房產(chǎn)主人已經(jīng)死亡，肯定需要通過繼承才能獲得，雖然房產(chǎn)證未辦理，但是購房收據(jù)作為一個支付證明，是具有效力的（債權(quán)，非房屋所有權(quán)）。如果你要辦理房產(chǎn)證的，必須進行繼承。
你私下協(xié)商是和誰協(xié)商，協(xié)商些什么，口頭協(xié)議效力有限，比較難舉證。
最...
          



     
          房屋繼承過戶訴訟期多久
          
來源：房產(chǎn)糾紛 
時間：2021-08-26 22:51


          一、房屋繼承過戶訴訟期多久在我國民法總則實施后，繼承權(quán)及他民事糾紛，如果沒有特別的法律規(guī)定，提起訴訟的期限為三年，從知道或者應當知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是，如果一直不知道自己的權(quán)利被侵犯的自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。...