疫情房屋買賣合同糾紛如何處理

1.是協(xié)商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。...

新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定

山東法院民法典適用典型案例59新冠疫情期間逾期交房不可抗力的認(rèn)定——李某訴濟(jì)南某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案裁判要旨對于新冠疫情的爆發(fā)，以及政府采取相關(guān)防控政策中對部分企業(yè)的停工、停產(chǎn)要求，均是屬于不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況...

疫情后購房逾期交付

貸款買房后遭逾期交房怎么辦？據(jù)了解，由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保...

由于疫情開發(fā)商逾期

向市房管局反映問題. 建議您再仔細(xì)看一下購房合同，有些問題就迎刃而解了！ 按雙方合同的約定執(zhí)行。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房...

一梯一戶變兩梯兩戶，業(yè)主能退房嗎？

魯法案例【2021】371作為普通老百姓，買房是一生中的大事。在買房前，消費(fèi)者往往最先接觸到的是開發(fā)商的宣傳信息，但是有些開發(fā)商在賣房子的時(shí)候?yàn)榱宋蛻簦嬖谥浯笮麄魃踔撂摷傩麄鞯默F(xiàn)象，消費(fèi)者買到房子后卻發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際與宣傳嚴(yán)重不符。這時(shí)...

疫情期間房屋買賣合同糾紛如何處理(疫情房屋租賃合同糾紛)

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疫情房屋買賣合同糾紛如何處理(疫情房租糾紛)

無效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。該無效合同自成立時(shí)起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。 房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還...

疫情期間交房逾期怎么辦(疫情 逾期交房)

發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí)，分兩種情況處理： 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式，如：在一定的期限內(nèi)不能交房，開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金；超過一定的期限，購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發(fā)商沒有催告的，購房者應(yīng)當(dāng)在解...

疫情期間房屋買賣合同糾紛如何處理

接房逾期可以退嗎(逾期收房有什么后果)

你好，很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號，面積大小，以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間，交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定：1）...