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        房屋租金押金房租押金問(wèn)題

        2023-06-06 14:31發(fā)布

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        1條回答
        張瑞欣
        1樓-- · 2023-06-06 14:31
        提前解除合同本身就是違約,加之未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租也屬于違約的一種,應(yīng)該收取一定數(shù)量的違約金,但最高不能超過(guò)整個(gè)租金的20%。所謂押金其實(shí)是為了預(yù)防承租人沒(méi)有交付租金就不見(jiàn)蹤跡而收取的一種帶有擔(dān)保性質(zhì)的保證金,但押金不屬于定金,不適用雙倍返還的理論。但是既然你已經(jīng)收取了c的租金,說(shuō)明你默許了b的轉(zhuǎn)租行為,那你們的租賃合同是繼續(xù)有效的。你可以適當(dāng)收取一點(diǎn)違約金而不能向人家要未來(lái)幾個(gè)月的房租。且押金也應(yīng)退還給當(dāng)初的租房者b而不是c 原問(wèn)題:《房租押金問(wèn)題》

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