10月10日，“中國放心公寓聯(lián)盟發(fā)布會”在上海舉行。
支付寶宣布正式上線租房平臺，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。
芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金。

信用租房
說白了，信用租房，就是用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。

更讓人驚嘆的是，才張羅了不到半年，支付寶已經(jīng)聯(lián)手了十來家深耕在租房行業(yè)的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，一起改變傳統(tǒng)的租房行業(yè)：現(xiàn)在，已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶租房平臺！
大家都知道，與個人房源相比，此類公寓房，可以為租戶提供更精準的房源信息、統(tǒng)一標準的裝修，以及更完善的租后服務(wù)。

你沒看錯，在房地產(chǎn)這個看似與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)風馬牛不相及，針扎不入、水潑不進的產(chǎn)業(yè)，支付寶終于來了！

買不起房，就連租房也不讓人省心，這是社會問題。
而今天，支付寶企圖這些問題都解決了：
1、消滅重復(fù)虛假房源：在支付寶租房服務(wù)中，房東錄入完整房源信息后，將實現(xiàn)“房源出租后自動下架、空出后自動上線”，保證房源真實性。

2、消滅中介費：租客將與公寓管理方直接溝通對接，不再經(jīng)過任何中介，從而省去高昂的中介費。

3、消滅押金：傳統(tǒng)的“押一付三”將徹底改變，接入信用分后，芝麻分650分以上的用戶租房將再也無需押金，還可以一月一付，大幅度降低資金壓力。

當租房行業(yè)，因為信用而沒有了押金，因為透明而沒有了中介，因為技術(shù)而沒有了虛假，這一定是中國租房史上從未有過的實質(zhì)改變！

那個是涉及到芝麻信用的。

支付寶租房免傭金，意思就是：如果你芝麻分達到一定數(shù)量，可以不用交押金就能租房。

因為租房的押金本質(zhì)上就是起個名譽擔保作用，芝麻分達到一定數(shù)量則意味著這個人信用良好，所以就省掉了押金這一項。

不要押金了，可以走，這樣損失自己承擔，一般提前可以與房東協(xié)商，挽回損失。

　　甲方違約責任處理規(guī)定
　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

　　3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　乙方違約責任
　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
　?。?）拖欠房租累計1個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。
乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%
　　的滯納金。
乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

我不知道你合同是怎樣具體約定的，但按照通常情況給你分析一下。

首先，中介并非租房合同收取租金的權(quán)利人，他沒有權(quán)利收取租金，更沒有權(quán)利要求你承擔違約責任。
即使你的房租是交到中介那，然后由中介交給房主也是如此。
除非你租的房屋是中介本身有的。

其次，要看你的違約金是如何規(guī)定的，如果是規(guī)定遲延交付承擔違約責任，則你應(yīng)承擔違約責任，但承擔的違約金絕對不可能是200%。
因為法律明確規(guī)定，違約金過高，可以要求調(diào)低。
至于調(diào)到的標準，一般是按照實際損失來計算，實踐當中按照銀行同期貸款利率來計算，這樣你就非常少。
如果是規(guī)定不交租金要承擔違約責任而不是遲延交付要承擔違約責任，你可以不理會他這個條款。

你一天算100元也是高了。
按照銀行貸款利率來計算，你的利息沒有達到100元一天吧！
對于樓上的意見，我是不同意的。

親愛的朋友：這是當然的，你拿著租房合同找房東即可。

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