去年租賃商服做餐飲。合同中注明：如遇疫情，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行減免租金或順延合同期。今年受到疫情影響，政府多次下達(dá)禁止堂食指令，造成80多天關(guān)門?，F(xiàn)在房東只同意減免關(guān)停期間的一半房租。請問，我可不可以要求房東減免被迫關(guān)停期間的全部房租。如果涉及訴訟，有多大的勝訴率。