2023-06-06 20:02發(fā)布
最近，很多爛尾樓盤的購房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復工之前，強行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責。 爛尾樓強制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買房這一買房模式...
欠銀行貸款還不上銀行機構是會采取一系列措施的，具體如下：1、銀行將會向借貸人進行電話催債。2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關工作人員親自...
沒有驗收合格證可以拒絕收房，視開發(fā)商為延期交房，按照簽訂的購房合同執(zhí)行就可以急！買的新房沒有沒有《竣工驗收備案表》和《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》我能申請退房嗎？你好：不能如約交房屬于一般違約，請求解除合同退房，法院不予支持。開發(fā)...
房地產不準時交樓,就是按合同約定的延期交付違約責任追責。一般房地產合同對交付條件和延期交付、違約責任都有明確的相應條款。如果是開發(fā)商沒用在約定時間達到交付條件，應承擔違約責任。如果因買受人原因（不按時支付規(guī)定的款項、未按通知指定時間收房、聯(lián)...
在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的...
可以要求逾期交房的損失賠償。從立案到執(zhí)行可能需要兩年個人催交房通知書格式商品房交付催收通知單XXX先生（女士）： 您購買的XX樓盤XX棟XX房，我方已在XX年XX月XX日通知您前來收樓，并繳付各項收樓費用。 目前，我方通知的收樓時間...
《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人...
開發(fā)商未辦理初始登記而逾期辦證-開發(fā)商未辦初始登記能交房嗎 房地產開發(fā)作為我國經濟發(fā)展的重要組成部分，對于推進國家經濟持續(xù)健康發(fā)展具有重要作用。然而，在這一過程中，有時開發(fā)商為了追求利潤，可能會出現(xiàn)未辦理初始登記而逾期辦證的情況。那么，開...
首先應該認定開發(fā)商逾期交房肯定構成違約。既然構成違約，就應當承擔相應的違約責任。至于違約責任，一般商品房買賣合同中會有約定?！?br/】有約定的，當然從其約定，合同中沒有約定違約責任的，要依據(jù)相關法律確定違約責任?！?br/】根據(jù)法律規(guī)定，...
物業(yè)無權斷水斷電。首先，購房價格與房產無關。其次，任何單位都無權隨意斷水斷電。《供用電條例》第三十九條:違反本條例第二十七條規(guī)定，供電企業(yè)逾期不繳納電費的，供電企業(yè)可以從逾期之日起，每日按照電費總額的1‰至3‰收取違約金，具體比例由雙方在供...
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