我現(xiàn)在遇到的情況:去年年初購買金科地產(chǎn)現(xiàn)房一套并且付了首付款，約定去年年底交房。后到了合同約定期房地產(chǎn)以先前已將我所購房抵押銀行拒絕交房，并給出承諾我現(xiàn)在要是能付清全款就能交房。其中，由于我資金不夠，需要貸款才能買房，現(xiàn)碰到這種情況我應(yīng)該如何起訴房地產(chǎn)商或者起訴銀行，現(xiàn)向您咨詢。