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房屋份額繼承怎么過戶，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 20:38發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋份額繼承怎么過戶，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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5條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            劉禹希                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 01:33
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          需要看該房屋實(shí)際所有人是誰(shuí)。如果是您父親有沒有明確說要贈(zèng)予給您。如果沒有的話，房屋所有權(quán)人是您父親，其他子女是有繼承權(quán)。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第十五條 除《公證法》和《公證程序規(guī)則》規(guī)定的不予辦理公證的情形外，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理遺囑繼承公證：(一)根據(jù)法律規(guī)定遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的;(二)遺囑經(jīng)審查無效或者效力無法確認(rèn)的;(三)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)不屬于被繼承人個(gè)人所有或者被繼承人生前已經(jīng)處分了遺囑所涉及的財(cái)產(chǎn)的;(四)繼承同一遺產(chǎn)，遺囑繼承人中有人未提出公證申請(qǐng)且又未作出放棄繼承表示的;(五)利害關(guān)系人與遺囑繼承人就遺囑內(nèi)容是否符合《中華人民共和國(guó)繼承法》第十九條的規(guī)定有爭(zhēng)議的;(六)利害關(guān)系人有充分證據(jù)證明遺囑繼承人沒有履行遺囑所附義務(wù)的。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            沐顏                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 01:36
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          這涉及到是否父?jìng)舆€的問題。父?jìng)舆€需滿足的條件1.是父母子女間的法定繼承權(quán)還有效存在;2.是兒子繼承了父親的遺產(chǎn);3.是債務(wù)的價(jià)值小于遺產(chǎn)的價(jià)值。也就是說，只要子女繼承父母的遺產(chǎn)價(jià)值超過債務(wù)，那么就可以成立父?jìng)舆€。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十五條 遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時(shí)是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            朱莉安                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 01:46
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          在逼迫的情況下簽署的放棄遺產(chǎn)繼承的協(xié)議因?yàn)椴皇钱?dāng)事人的真實(shí)意思表示，該協(xié)議是可以通過訴訟撤銷的，但是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十九條由國(guó)家或者集體組織供給生活費(fèi)用的烈屬和享受社會(huì)救濟(jì)的自然人，其遺產(chǎn)仍應(yīng)準(zhǔn)許合法繼承人繼承。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            周令飛                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 01:47
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證和遺贈(zèng)公證費(fèi)用大約在100元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ：(一)辦理遺囑公證，每件收費(fèi)150—200元。(二)保管遺產(chǎn)，由雙方協(xié)商收費(fèi)。(三)確認(rèn)遺囑效力，每件收費(fèi)200—300元。(四 ) 證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，接受益額的2%收取，最低收取200元。以上內(nèi)容僅供參考，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐墓C部門。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十三條有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人雖然與被繼承人共同生活，但對(duì)需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務(wù)，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以少分或者不分。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            杜碧海                                          
            
             
        
                           5樓-- · 2023-06-06 01:47
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。如果繼承糾紛涉及的是房屋等不動(dòng)產(chǎn)，只能在不動(dòng)產(chǎn)所在地法院提起繼承的訴訟。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第十九條對(duì)被繼承人生活提供了主要經(jīng)濟(jì)來源，或者在勞務(wù)等方面給予了主要扶助的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或主要扶養(yǎng)義務(wù)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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來源：其它 
時(shí)間：2022-06-16 11:30


          　
	導(dǎo)語(yǔ)　案例簡(jiǎn)介：借父名買房過戶起糾紛　　王先生承租單位的一套100號(hào)公房由小女兒王芳居住。1993年房改時(shí)，王先生表示這套公房誰(shuí)購(gòu)買就歸誰(shuí)。王芳的兩個(gè)哥哥和姐姐都無力購(gòu)買，終由王芳購(gòu)得。因?yàn)楫?dāng)時(shí)只能由承租人購(gòu)買，所以此房本下來后登記在...
          



     
          房產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶日期怎么算(繼承的房產(chǎn)日期怎么算)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-12 02:51


          一、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所...
          



     
          長(zhǎng)沙房屋繼承怎么辦理(繼承人怎樣辦理房產(chǎn)繼承手續(xù))
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 00:10


          一、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：
（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅...
          



     
          房屋過戶繼承書怎么寫(房產(chǎn)繼承判決書過戶手續(xù))
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 04:02


          房產(chǎn)繼承協(xié)議書范本
　　甲方(遺贈(zèng)人)：×××(寫明姓名、住址)
　　乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫明姓名、住址)
　　甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
　　一、甲方所有的×××(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明...
          



     
          自己寫的放棄繼承怎么過戶(寫了放棄繼承的人還能繼承房產(chǎn)嗎?)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 00:17


          協(xié)議書未經(jīng)公證不影響其效力，可以攜帶協(xié)議書和身份證到房產(chǎn)中心要求過戶。
法定繼承人將其應(yīng)繼承份額贈(zèng)與給其他法定繼承人，屬繼承人之間的自愿處分行為，不違反相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)予以支持。
根據(jù)《繼承法》
第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的...
          



     
          繼承的房產(chǎn)時(shí)間怎么算(繼承的房子房產(chǎn)證時(shí)間按什么時(shí)候算)
          
來源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-12 03:05


          一、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所...