公房屬于國(guó)家所有或集體所有。公房承租人只有租住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分。公房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住人有續(xù)租要求的，承租人親屬符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租公房。承租人沒(méi)有共同居住人或承租人親屬不符合續(xù)租條件的，該公房由產(chǎn)權(quán)所有人收回。如果產(chǎn)權(quán)人愿意出售，你作為與原承租人同住的親屬是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，購(gòu)買是不需要變更承租人的。如果產(chǎn)權(quán)人只愿意出售給承租人，那需要變更，不需要所有繼承人到場(chǎng)，不屬于遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二條下列土地屬于全民所有即國(guó)家所有：（一）城市市區(qū)的土地；（二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；（三）國(guó)家依法征收的土地；（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；（五）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；（六）因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。