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2023-06-06 17:11發(fā)布
鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時(shí)因面積問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如...
在房地產(chǎn)開發(fā)中，許多開發(fā)商為了回籠資金，都是采用的預(yù)售的銷售形式，這樣在銷售時(shí)，其實(shí)房產(chǎn)還在開發(fā)建設(shè)中。 而由于房產(chǎn)在設(shè)計(jì)與建設(shè)之間會(huì)存在誤差，這也就造成了在房產(chǎn)竣工后，實(shí)際面積與合同面積不一致。那么，購...
一、賠償房屋差價(jià)從哪天算目前我國(guó)法律對(duì)房與差價(jià)賠償是沒有作出規(guī)定的，如果是房屋建筑面積出現(xiàn)誤差造成房屋價(jià)格出現(xiàn)差價(jià)的，應(yīng)該從房屋交付時(shí)開始計(jì)算差價(jià)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的...
根據(jù)《中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例》規(guī)定，農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元?！ ?另外征住宅用地補(bǔ)...
一、房屋過戶交易稅 1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.55% 賣方繳納） 轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5...
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算?！ 〗ㄖ娣e指房屋建筑物各層面積的總和?！ 》课萁ㄖ娣e按建筑物墻腳...
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平...
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換 即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算?！ ?建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和?！ 》课萁ㄖ娣e按建筑物...
一、房屋定金糾紛怎么處理 要正確處理《認(rèn)購書》中的定金糾紛，首先應(yīng)了解《認(rèn)購書》的性質(zhì)和《認(rèn)購書》中約定的定金所擔(dān)保的內(nèi)容。從《認(rèn)購書》簽訂的背景和內(nèi)容看，《認(rèn)購書》并不是購房合同，沒有定金條款的《認(rèn)購書》僅是購售雙方交易意向的表述，購房者...
一、契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 二、過戶費(fèi)用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%...
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農(nóng)村拆房時(shí)一般怎么補(bǔ)償?shù)?村里拆房子給不給補(bǔ)償)
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