2023-06-06 14:24發(fā)布
裁判要旨根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十一條第二款抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外之規(guī)定，置換已抵押的土地使用權(quán)及嗣后注銷土地使用權(quán)證的行為，不具有對抗抵押權(quán)人的效力，不影響抵押權(quán)人對已抵押的...
裁判主旨行政機(jī)關(guān)不能對法院查封的不動產(chǎn)逕直予以注銷登記。部門規(guī)章《土地登記辦法》中規(guī)定，對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，在查封、預(yù)查封期間，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。案例索引《龔立平、龔國良、龔立忠、徐...
▌裁判摘要：夫妻之間達(dá)成的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議是雙方通過訂立契約對采取何種夫妻財(cái)產(chǎn)制所作的約定，是雙方協(xié)商一致對家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部分配的結(jié)果，在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情況下，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻之間的真實(shí)意思表示，按照雙方達(dá)成的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議履...
不動產(chǎn)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的有效證明，有辦理不動產(chǎn)權(quán)證可以更好地避免房屋糾紛的發(fā)生。 農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程 1、遞交登記材料; 2、還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明; ...
對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2、...
裁判要點(diǎn)1.在當(dāng)事人對案涉房屋不享有擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)的情形下，對于金錢債權(quán)的執(zhí)行，《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而作出的規(guī)定，均可作為判斷買受人是否享有排除強(qiáng)制執(zhí)行民事權(quán)益的...
繼承房屋要看具體情況，應(yīng)當(dāng)區(qū)分繼承人之間對房屋繼承是否存在爭議。若繼承人對繼承的房屋發(fā)生爭議，且不能協(xié)議一致辦理，那么只能到法院訴訟解決，可以委托專業(yè)的繼承律師代理訴訟。若繼承人對繼承的房屋沒有爭議，能協(xié)議一致辦理，那么通常有三種方式可以辦...
對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。 辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)； 2...
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