婚前男方首付買房，男方爸爸做擔(dān)保人男方貸款，婚后拿房產(chǎn)證前去公證處公證我和男方作為共同貸款人，然后去銀行也變更過(guò)，拿房產(chǎn)證時(shí)，就是房產(chǎn)證為夫妻雙方共同共有，第一個(gè)問(wèn)題這個(gè)房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)嗎，？現(xiàn)在如果貸款都還了重新約定比例男方3女方簽，怎么簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定書具有法律效應(yīng)，需要公證嗎。
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