2023-06-06 16:46發(fā)布
您好，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區(qū)分商品房預(yù)售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應(yīng)當(dāng)區(qū)分商品房預(yù)售合同和商品房銷售合同。 商品房預(yù)售合同是指：房地產(chǎn)開發(fā)企...
在購房過程中，不少購房者可能會(huì)混淆商品房預(yù)售合同和預(yù)約合同的概念，小編整理了一下商品房預(yù)售合同的概念和其它一般買賣合同的不同之處，供購房者參考。 什么是商品房預(yù)售合同？ 商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建...
商品房買賣合同司法解釋 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國...
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，并公告宣布該解釋將自2003年6月1日起施行。正確理解該《解釋》，對(duì)于正確處理糾紛、購房人防范購房風(fēng)險(xiǎn)，理智對(duì)待因購房而產(chǎn)生的糾紛、商品房交易的參與者保護(hù)自身合法權(quán)益都有...
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤...
開發(fā)商銷售商品房并不是一定要等商品房修建好了之后進(jìn)行，按照我國法律的規(guī)定允許開發(fā)商對(duì)商品房進(jìn)行預(yù)售，但此時(shí)需要滿足規(guī)定的預(yù)售條件才行，否則預(yù)售的行為就是違法的。而在預(yù)售的情況下，當(dāng)事人之間簽訂的往往是商品房預(yù)售合同。那到底什么是商品房預(yù)售合...
買房，幾乎是每個(gè)人都會(huì)接觸到的事。但在商品房買賣中其實(shí)存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，最需要警惕的就是商品房買賣合同無效的情況，因?yàn)楹贤墙灰椎闹匾獞{證，如果合同無效，將導(dǎo)致嚴(yán)重的后果。商品房買賣合同無效的情況大體可分為兩大類。第一個(gè)大類是所有合同都適用...
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