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房屋繼承過戶協(xié)議書怎么，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 19:09發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋繼承過戶協(xié)議書怎么，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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5條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            劉宇軒                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 01:16
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承要收取遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的征收與否正在討論之中，可能在不久的將來會有相應(yīng)的規(guī)定出臺，但是目前是不征收的。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第二條 當(dāng)事人可以就繼承被繼承人某項(xiàng)遺產(chǎn)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理繼承公證，也可以就繼承被繼承人數(shù)項(xiàng)遺產(chǎn)一并向公證機(jī)構(gòu)申請辦理繼承公證。二個以上當(dāng)事人繼承同一遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)共同向一個公證機(jī)構(gòu)提出公證申請。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            胡金戈                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 01:17
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          債務(wù)人雖然去世了，但生前債務(wù)應(yīng)屬死者與其妻子的共同債務(wù)，你們承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任可以向死者生前共同債務(wù)人追償，由死者妻子向你們承擔(dān)償還責(zé)任。如果死者有遺產(chǎn)其繼承人應(yīng)在繼承的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)償還責(zé)任。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十六條遺產(chǎn)處理前或者在訴訟進(jìn)行中，繼承人對放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認(rèn)。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承反悔的，不予承認(rèn)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            李容奎                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 01:21
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          依我國現(xiàn)行法律及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，公房的產(chǎn)權(quán)屬于國家（直管公房）或單位（企業(yè)自管公房）所有，居住在公房里的人員只享有使用權(quán)（承租權(quán)），在沒有取得合法產(chǎn)權(quán)情況下不能作為被繼承人生前的遺產(chǎn)繼承。本案中您父親生前是該福利公房的承租人，如果您及其他的繼承人在您父親生前一起共同居住在本套公房內(nèi)，則可以在您父親去世后，到公房的產(chǎn)權(quán)單位辦理變更登記，繼續(xù)承租該房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十條 下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；（二）繼承人、受遺贈人；（三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            郭浩然                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 01:31
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。如果繼承糾紛涉及的是房屋等不動產(chǎn)，只能在不動產(chǎn)所在地法院提起繼承的訴訟。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十八條喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母，無論其是否再婚，依照民法典第一千一百二十九條規(guī)定作為第一順序繼承人時，不影響其子女代位繼承。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            牧野棗                                          
            
             
        
                           5樓-- · 2023-06-06 01:34
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以，購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。因?yàn)檫z囑是單方行為，它不需要其他人認(rèn)可或接受。故認(rèn)為，在符合其他要件前提下，處分了小產(chǎn)權(quán)房的遺囑應(yīng)當(dāng)有效。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十一條應(yīng)當(dāng)為胎兒保留的遺產(chǎn)份額沒有保留的，應(yīng)從繼承人所繼承的遺產(chǎn)中扣回。為胎兒保留的遺產(chǎn)份額，如胎兒出生后死亡的，由其繼承人繼承；如胎兒娩出時是死體的，由被繼承人的繼承人繼承。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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來源：債權(quán)債務(wù) 
時間：2022-06-15 14:17


          繼承房子怎么辦理
    繼承房子怎么辦理房產(chǎn)證，那要看你在哪個城市，每個城市不一樣，每個城市都有他的規(guī)定；一、拆遷或修建房屋，已經(jīng)有了房產(chǎn)證。二、一手房的過戶，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)證，手續(xù)比較麻煩，收的手續(xù)費(fèi)多。三、二手房的過戶，要把原來的...
          



     
          房屋繼承贈與協(xié)議書怎么寫(房產(chǎn)贈與協(xié)議書寫)
          
來源：精選知識 
時間：2022-04-20 05:19


          協(xié)議有效（在大兒子已成年的情況下），但房屋所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移。法律規(guī)定，不動產(chǎn)（這里指房子）以登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即沒過戶前，所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。
        
                
        
            
    ...
          



     
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來源：精選知識 
時間：2022-04-20 19:10


          1、我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)...
          



     
          房產(chǎn)繼承贈與過戶費(fèi)怎么算(房產(chǎn)贈與,繼承,轉(zhuǎn)讓、買賣怎么付稅費(fèi))
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-12 03:09


          可以。贈與過戶費(fèi)用：
1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因市場價格）的3％繳納契稅。
2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因...
          



     
          房屋遺產(chǎn)繼承過戶協(xié)議書怎么寫(遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承過戶手續(xù))
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-12 05:34


          當(dāng)房屋作為遺產(chǎn)來繼承的時候，為了避免日后相關(guān)人員因房屋繼承而產(chǎn)生糾紛，最好是提前寫好一份房屋遺產(chǎn)繼承協(xié)議書，這樣也能保證房屋能夠按照所有人的意愿順利的被繼承。
1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承...
          



     
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來源：其它 
時間：2023-03-02 16:28


          可能在生活當(dāng)中到房管所辦理過房產(chǎn)過戶的朋友都知道，我國房管所在辦理房產(chǎn)過戶的時候是要收費(fèi)的，而且收費(fèi)的項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房產(chǎn)過戶的原因這都不一樣的。有些房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，被繼承人也需要到房管所進(jìn)行過戶以后才發(fā)生法律效力。所以這種情況下的房產(chǎn)過...
          



     
          遺書房屋繼承手續(xù)怎么辦(遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-11 17:21


          根據(jù)《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 
如果遺囑是真實(shí)的，則按照醫(yī)囑辦理，但是在辦理過戶的過程當(dāng)中，房產(chǎn)部門為了防止出現(xiàn)爭議，一般都需要其他繼承人認(rèn)可才能辦...
          



     
          無房產(chǎn)證怎么繼承程序(不繼承財產(chǎn)證明在哪里辦理)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-12 06:07


          如果只有你一個繼承人，可以直接到房產(chǎn)部門辦理。如果還有其他繼承人，想把該房產(chǎn)變更到你名下，需要其他繼承人書面放棄繼承的聲明，然后才可以辦理。繼承不收契稅。
如果有遺囑，則按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，則按照法定繼承。
法定繼承的順序：第一順序...
          



     
          北京繼承人房屋過戶手續(xù)怎么辦理(繼承房子過戶的流程)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-12 01:14


          辦理住房繼承過戶，需要繼承人首先取得繼承公證書。然后憑公證書和死者名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，死者死亡證明和婚姻情況證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請辦理住房繼承過戶手續(xù)。
　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
　　...
          



     
          繼承房產(chǎn)需要過戶嗎(繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶的最新規(guī)定)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-08 22:37


          需要過戶的，
房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女...