2023-06-06 11:25發(fā)布
勝算是有的，因?yàn)殚_發(fā)商違約在先。8月31日之后產(chǎn)生的滯納金應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)樗麄冄悠诮环?，已?jīng)違約在先，你有權(quán)拒絕接受。你可以直接向法院請(qǐng)求要求逾期交房產(chǎn)生的違約金，違約金的數(shù)目可以依據(jù)你們合同約定來計(jì)算（如：按照你已支付房款的1%支付違...
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
一、逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房 房子如果經(jīng)專業(yè)驗(yàn)房師檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房，但是，如果購房者沒有正當(dāng)理由，那么不收房期間房子可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)都要由購房者自己承擔(dān)了。 延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時(shí)間，處理好了...
驗(yàn)房注意事項(xiàng) 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場(chǎng)了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)...
現(xiàn)在開發(fā)商逾期交房的事件不少，們?cè)谟龅介_發(fā)商逾期交房的情況時(shí)，首先要看看自己與開發(fā)商簽訂的合同約定，有沒有關(guān)于違約金賠付這一條款；其次還要看開發(fā)商為什么不能按期交付房子，那什么又是逾期交房呢？遇上這個(gè)情況怎么辦？們來找找答案。 有相關(guān)法律規(guī)...
首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，...
現(xiàn)在交房了嗎？如果交房了，你可以要求按合同約定的超期交房違約金，給你進(jìn)行賠償。還沒交房的話，可以要求退房開發(fā)商逾期交房交房?jī)赡辏t遲不給退房，現(xiàn)在通知交鑰匙，還能退房嗎？首先看合同約定如果合同沒約定，你又一直沒催開發(fā)商交房，現(xiàn)在沒辦法解除合...
裁判要旨：購房人領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)是否應(yīng)當(dāng)先行支付物業(yè)費(fèi)？一般而言，開發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負(fù)有向買受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務(wù)；但物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業(yè)服務(wù)合同系兩...
（1）居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地...
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