2023-06-06 06:30發(fā)布
導(dǎo)讀本文主要是對(duì)司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問(wèn)題、小產(chǎn)權(quán)房抵押?jiǎn)栴}、離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房處理問(wèn)題等主要情形進(jìn)行分類及法院對(duì)這幾種情形處理的裁判觀點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié)，幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問(wèn)題1...
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地...
小產(chǎn)權(quán)房拆遷，能否得到正常和合理的補(bǔ)償，關(guān)鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力認(rèn)定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。（2）《北京市...
十年前，江蘇省南通市通州區(qū)的一對(duì)農(nóng)村夫婦將家里的一處私宅賣給了城里的遠(yuǎn)房親戚，十年后因拆遷將親戚告到了法院，請(qǐng)求判令買賣合同無(wú)效。近日，江蘇省南通市中級(jí)人民法院對(duì)這起房屋買賣合同糾紛案作出維持一審的終審判決，案涉《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是雙方真實(shí)意...
近年來(lái)，一些城鎮(zhèn)居民在城市待久了，就想去農(nóng)村購(gòu)置一處房產(chǎn)，節(jié)假日可以過(guò)上幾天田園生活。但是，這種購(gòu)置房產(chǎn)的行為是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生糾紛將承受不必要的損失。近日，廣州市白云區(qū)法院審結(jié)一起案件，小陳購(gòu)買了農(nóng)村宅基地，但轉(zhuǎn)讓合同因違反法律、...
這與你無(wú)關(guān)。你父親是成年人，屬于行為能力負(fù)責(zé)人。會(huì)承擔(dān)自己的法律責(zé)任和社會(huì)義務(wù)！他給人擔(dān)保，簽字，按手印，說(shuō)明他知道自己要承擔(dān)什么樣的法律后果。這一切都與你無(wú)關(guān)！如果你是未成年人，你只是你父親的孩子。不要承擔(dān)任何事情。如果你是成年人，只要年...
相信很多人對(duì)賣家違約的事都了解，不發(fā)生在自己身上還好，一旦發(fā)生在自己身上后悔也晚了。那么，作為購(gòu)房者，如何防止賣家違約呢？二手房交易房主反悔的原因1、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，...
民事訴狀 原告：張xx，女，漢族，生于197年月日，初中文化，系重慶市人，現(xiàn)住xxxxxxx。 被告：李xx，男，漢族，生于年月日，訴訟請(qǐng)求： 1、請(qǐng)求人民法院依法判令上列被告立即配合原告辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、因本案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由被告承擔(dān)...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過(guò)去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
裁判要旨城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，買賣合同因違反法律法規(guī)的性強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，對(duì)于買受人因房屋拆遷所得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，出賣人僅有權(quán)要求分割基于宅基地使用權(quán)產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款，對(duì)于拆遷款的其他部分不得再主張權(quán)利。案情簡(jiǎn)介一、房山區(qū)城關(guān)街道辦事處X村...
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來(lái)源：知識(shí)產(chǎn)權(quán) 時(shí)間：2022-05-02 14:26導(dǎo)讀本文主要是對(duì)司法實(shí)踐中小產(chǎn)權(quán)房合同效力問(wèn)題、小產(chǎn)權(quán)房抵押?jiǎn)栴}、離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房處理問(wèn)題等主要情形進(jìn)行分類及法院對(duì)這幾種情形處理的裁判觀點(diǎn)進(jìn)行歸納總結(jié)，幫助大家更加清晰的了解法院在審理小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件中的裁判規(guī)則。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力問(wèn)題1...
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力分析
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-07-13 08:26小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地...
買了小產(chǎn)權(quán)房，拆遷時(shí)會(huì)有補(bǔ)償嗎？終于有人講清楚了
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-04-20 16:37小產(chǎn)權(quán)房拆遷，能否得到正常和合理的補(bǔ)償，關(guān)鍵在于買賣是否合法，合同是否有效！1. 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力認(rèn)定及處理原則（1）《土地管理法》第六十三條規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。（2）《北京市...
農(nóng)村私宅賣給城里親戚，如今因拆遷反悔了，還能要回房子嗎？
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-04-20 14:33十年前，江蘇省南通市通州區(qū)的一對(duì)農(nóng)村夫婦將家里的一處私宅賣給了城里的遠(yuǎn)房親戚，十年后因拆遷將親戚告到了法院，請(qǐng)求判令買賣合同無(wú)效。近日，江蘇省南通市中級(jí)人民法院對(duì)這起房屋買賣合同糾紛案作出維持一審的終審判決，案涉《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是雙方真實(shí)意...
購(gòu)買宅基地建房后遭遇拆遷，能否主張賠償？
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-05-11 14:28近年來(lái)，一些城鎮(zhèn)居民在城市待久了，就想去農(nóng)村購(gòu)置一處房產(chǎn)，節(jié)假日可以過(guò)上幾天田園生活。但是，這種購(gòu)置房產(chǎn)的行為是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生糾紛將承受不必要的損失。近日，廣州市白云區(qū)法院審結(jié)一起案件，小陳購(gòu)買了農(nóng)村宅基地，但轉(zhuǎn)讓合同因違反法律、...
父親為別人擔(dān)保逾期(給父親擔(dān)保)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-07 22:16這與你無(wú)關(guān)。你父親是成年人，屬于行為能力負(fù)責(zé)人。會(huì)承擔(dān)自己的法律責(zé)任和社會(huì)義務(wù)！他給人擔(dān)保，簽字，按手印，說(shuō)明他知道自己要承擔(dān)什么樣的法律后果。這一切都與你無(wú)關(guān)！如果你是未成年人，你只是你父親的孩子。不要承擔(dān)任何事情。如果你是成年人，只要年...
消費(fèi)逾期如何避免房屋拍賣
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-01-26 10:27相信很多人對(duì)賣家違約的事都了解，不發(fā)生在自己身上還好，一旦發(fā)生在自己身上后悔也晚了。那么，作為購(gòu)房者，如何防止賣家違約呢？二手房交易房主反悔的原因1、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的國(guó)家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋，如果是的話，...
逾期房屋過(guò)戶起訴狀(房子貸款逾期了被起訴,能過(guò)戶嗎)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-05 05:32民事訴狀 原告：張xx，女，漢族，生于197年月日，初中文化，系重慶市人，現(xiàn)住xxxxxxx。 被告：李xx，男，漢族，生于年月日，訴訟請(qǐng)求： 1、請(qǐng)求人民法院依法判令上列被告立即配合原告辦理過(guò)戶手續(xù)。 2、因本案產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由被告承擔(dān)...
關(guān)于農(nóng)村集體所有土地房屋買賣相關(guān)問(wèn)題
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-05-29 11:40農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過(guò)去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
城鎮(zhèn)居民農(nóng)村買房合同無(wú)效,可否取得該房屋拆遷補(bǔ)償款?
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-02-24 10:58裁判要旨城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，買賣合同因違反法律法規(guī)的性強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效，對(duì)于買受人因房屋拆遷所得的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，出賣人僅有權(quán)要求分割基于宅基地使用權(quán)產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款，對(duì)于拆遷款的其他部分不得再主張權(quán)利。案情簡(jiǎn)介一、房山區(qū)城關(guān)街道辦事處X村...