2020年12月20日，甲將其名下位于杭州市蕭山區(qū)林之語(yǔ)的一套房屋以每月3000元的價(jià)格出租給乙，租期2年?，F(xiàn)甲因做生意虧本，欲將其所有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給他人用以清償債務(wù)，甲與丙簽訂了房屋購(gòu)買合同，約定購(gòu)房款200萬(wàn)，并且支付了定金10萬(wàn)，并與丙約定三天后辦理過(guò)戶登記手續(xù)。隨后又有房屋中介告訴甲，有一客戶丁愿以250萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買該房屋，甲大喜，將該房屋出賣給丁并辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。問(wèn)題： 1）誰(shuí)對(duì)房屋有所有權(quán)？為什么？獲得房屋所有權(quán)的一方，是否可以請(qǐng)求要求乙搬離該房屋，為什么？乙的租金應(yīng)當(dāng)交給誰(shuí)？ 2）乙的權(quán)益如何保障？ 3）丙的權(quán)益如何保障？ 4）甲與丁之間的房屋買賣合同效力如何？為什么？ 5）乙是否可以解除與甲之間的房屋租賃合同？為什么？