經(jīng)雙方協(xié)商訂立協(xié)議如下，以供同信守執(zhí)行。 一、租期兩年，即2021年11月7日至2023年11月6日止，租金暫定 為22000元正。先付款后用房。下期租金應提前一個月支付，如到期不付租金，甲方有權強制另行出租不負任何責任。如一方要求結束租賃關系，須提前二個月通知對方。 二、乙方在租用期間，不得從事非法活動。不得改變房屋結構，如有損壞應照價賠償。如需改變房屋結購的，應與甲方商量后再做改變。乙方不準擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方不予承認。如因故提前搬遷，則可委托經(jīng)紀人，按正式的程序出租后，租金退還乙方。 三、甲方交付給乙方時水電設備要完整，保證供電供水。租房前水表X噸，電表X度。乙方在租期中所產(chǎn)生的水電費、煤氣費、電話費、衛(wèi)生費、有線電視、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等由乙方負責付清。 四、乙方需交甲方押金2000元，租期滿后，戶內(nèi)設施完好，水電費等結清后，余款退還乙方。乙方在使用房屋期間應要負責水、電、氣等各安全。如出現(xiàn)損壞要及時修復，如發(fā)現(xiàn)乙方在使用中而損壞不修復的，甲方可以使用押金用于修復。 五、中方首次房租已收2021年11月6日至2021年5月6日.2因中介費按照市場價格雙方各付一個月租費作為服務費。 七、該房出租，乙方提供身份證復印件，由甲方到有關部辦理租賃許可手續(xù)。 根據(jù)第一條如一方要求結束租賃關系，須提前二個月通知對方，乙方如果提前二個月通知甲方退租結束租賃關系，甲方不同意，二個月到期退租是否構成違約？不構成違約是否可以向房東要求退還剩余房租以及押金？