經(jīng)雙方協(xié)商訂立協(xié)議如下，以供同信守執(zhí)行。 一、租期兩年，即2021年11月7日至2023年11月6日止，租金暫定 為22000元正。先付款后用房。下期租金應(yīng)提前一個(gè)月支付，如到期不付租金，甲方有權(quán)強(qiáng)制另行出租不負(fù)任何責(zé)任。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，須提前二個(gè)月通知對(duì)方。 二、乙方在租用期間，不得從事非法活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。如需改變房屋結(jié)購的，應(yīng)與甲方商量后再做改變。乙方不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方不予承認(rèn)。如因故提前搬遷，則可委托經(jīng)紀(jì)人，按正式的程序出租后，租金退還乙方。 三、甲方交付給乙方時(shí)水電設(shè)備要完整，保證供電供水。租房前水表X噸，電表X度。乙方在租期中所產(chǎn)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)付清。 四、乙方需交甲方押金2000元，租期滿后，戶內(nèi)設(shè)施完好，水電費(fèi)等結(jié)清后，余款退還乙方。乙方在使用房屋期間應(yīng)要負(fù)責(zé)水、電、氣等各安全。如出現(xiàn)損壞要及時(shí)修復(fù)，如發(fā)現(xiàn)乙方在使用中而損壞不修復(fù)的，甲方可以使用押金用于修復(fù)。 五、中方首次房租已收2021年11月6日至2021年5月6日.2因中介費(fèi)按照市場(chǎng)價(jià)格雙方各付一個(gè)月租費(fèi)作為服務(wù)費(fèi)。 七、該房出租，乙方提供身份證復(fù)印件，由甲方到有關(guān)部辦理租賃許可手續(xù)。 根據(jù)第一條如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，須提前二個(gè)月通知對(duì)方，乙方如果提前二個(gè)月通知甲方退租結(jié)束租賃關(guān)系，甲方不同意，二個(gè)月到期退租是否構(gòu)成違約？不構(gòu)成違約是否可以向房東要求退還剩余房租以及押金？