一、租賃合同約定期限內(nèi)，雙方?jīng)]有就繼續(xù)租賃形成一致協(xié)議，租賃期限屆滿，合同自然結(jié)束終止。
沒有提前30天通知房東不續(xù)租房屋，對房東的出租利益及合同權(quán)利無損害；不續(xù)租的約定也不屬于作為承租人的合同義務(wù)；是否續(xù)租需由雙方自愿協(xié)商，出租人不能強迫承租人必須在何時做出續(xù)租或不續(xù)租的表示。
所以，未對房東構(gòu)成合同違約，房東要扣收一個月的租金不符合合同約定及法律規(guī)定。
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　　二、承租人應(yīng)當按照約定的方法和租賃物的性質(zhì)使用租賃物，否則，造成租賃物的損失，應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任；承租人按照約定的方法和租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，租賃物發(fā)生的自然損耗，承租人無需承擔責(zé)任。
如果房屋墻面的弄臟、弄破，是承租人使用不當造成的，應(yīng)給予修整恢復(fù)。
如果墻面的破損是房屋自身的質(zhì)量因素所致，承租人無需承擔責(zé)任。

　　三、關(guān)于煤氣灶，如果承租人沒有人為破環(huán)煤氣灶、對煤氣灶正常使用的自然損耗無需承擔責(zé)任。

　　四、法律依據(jù)
　　《中華人民共和國合同法》第218條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責(zé)任。

　　《中華人民共和國合同法》第219條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

違法建筑出租租金可以不交嗎(租違章建筑可以不交房租嗎)

1、違章建筑是不能進行出租、轉(zhuǎn)讓的，這種行為違法法律法規(guī)強制性規(guī)范，應(yīng)屬無效； 2、你的情況比較復(fù)雜，因為只有一半是違章建筑，也就是合同不是全部無效，是部分有效部分無效，非違章部分的出租行為是有效的； 3、法律不保護非法權(quán)益，也就是說，對于違章部分的租金你可以拒付，正常來說法院不會支持對方訴請你要求支付租金的請求； 4、對于因違章建筑的租金，法院可以依法予以收繳。 5、你可以受到欺詐簽訂合同為由，向法院申請撤銷你們之間的轉(zhuǎn)讓合同。 ......

法院保證金可以不交嗎(交給法院的保證金可以退嗎)

1、取保候?qū)?，可以是找擔保人、也可以是交保證金。 2、過了兩三個月.法院叫我去.又說要交什么保證金：這是變更法院變更了取保候?qū)彽谋ＷC形式。 3、如果我不交會怎么辦?：不交就不能再繼續(xù)取保候?qū)彙?4、如果我跑了又會怎么樣?： （1）追究你老爸的責(zé)任：如果你老爸沒有過及時報告你逃跑，會被罰款、或是被追究刑事責(zé)任的。 （2）抓捕你。 5、那為什么我爸做了我的保證人.法院還要我交保證金?：你之前的取保候?qū)徥欠裼晒不驒z察院決定的、這次是法院決定的？那就允許變更保證形式的。 6、有問題、有意見可以溝通、申......

交通事故法院保證金可以不交嗎

如果交不起保證金，那就得有保證人，否則會影響你在法院的程序。...