2023-06-06 18:07發(fā)布
參考如下法條處理《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十九條 商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理...
甲方應(yīng)嚴(yán)格按合同要求的時(shí)間、金額向乙方支付款項(xiàng)，如遲延付款，應(yīng)向乙方支付違約金（每天按合同總金額的1%計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)合同逾期付款沒(méi)約定違約條款怎么算利息和損失展開(kāi)全部合同到期之日起第二天按照同期貸款利率計(jì)算逾期利息。合同問(wèn)題討論：類(lèi)似甲方逾期...
2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)...
按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所...
農(nóng)村的房屋屬于宅基地的范疇，宅基地是不能在市場(chǎng)上流通交易的，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，是不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)交易的，所以不能進(jìn)行拍賣(mài)。 ...
按照合同訂立的意思自治原則，只要是雙方約定，不存在違背真實(shí)意思，不存在壓迫、威脅等情形，以尊重雙方當(dāng)事人人意思自主為原則，這樣約定是可以的。但是按照市場(chǎng)行情（根據(jù)同一地段同一類(lèi)型的房屋出租金額來(lái)看，這樣約定應(yīng)該是低于同一地段同一類(lèi)型的房屋出...
購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任： 1、起訴后，要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、起訴后，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問(wèn)題，但是畢竟打官司耗時(shí)耗力，對(duì)購(gòu)房者造成巨大負(fù)擔(dān)。因此，目前部分地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始...
[問(wèn)題一]關(guān)于買(mǎi)受人在約定交房期限屆滿(mǎn)之日起超過(guò)兩年請(qǐng)求出賣(mài)人交房是否超過(guò)訴訟時(shí)效期間的問(wèn)題，有兩種意見(jiàn)：第一種意見(jiàn)，買(mǎi)受人主張出賣(mài)人交付房屋的請(qǐng)求權(quán)應(yīng)在兩年訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使，超過(guò)兩年訴訟時(shí)效期間請(qǐng)求出賣(mài)人交房的，因其怠于行使權(quán)利的狀態(tài)經(jīng)...
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