基礎(chǔ)：我在開發(fā)商處買了一套商品房，并與開發(fā)商簽定了商品房（是期房而不是現(xiàn)房）買賣合同，合同中明文規(guī)定，商品房買賣合同簽定后，開發(fā)商不得擅自變更小區(qū)總平面圖，否則要負責違約金等賠償責任。 案發(fā)事由：開發(fā)商在建設(shè)過程中，在沒有書面告知也沒有征求我的同意的情況下已經(jīng)變更了小區(qū)總平面圖。 關(guān)鍵詞：擅自！ 爭議焦點：是否構(gòu)成擅自變更！ 開發(fā)商理由：本次變更前在小區(qū)公開場地進行公示，且招開了業(yè)主代表聽證會，最終還通過了相關(guān)部門的審批，變更屬于合理合法，不屬于擅自變更，更不應(yīng)該支付違約金…… 我的理由是：根據(jù)相關(guān)法律文件明文規(guī)定，開發(fā)商在變更前，應(yīng)書面告知買受人，且征求買受人意見，買受人同意變更的，