2023-06-06 14:41發(fā)布
如果沒有在附加條款上簽字,而是開發(fā)商自己加的,該條款無效。即使有這個條款,也可以按約定180天以上退房,不用申請。這是霸王條款,從一開始就是無效的。如果開發(fā)商違約,沒有在約定期限內(nèi)交房,法律會支持你的。開發(fā)商延期交房180天,合同上違約金萬...
一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說,開發(fā)商超過三個月還不能交房,購房者就可以退房,并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序:1、購房者提出退房要求;購房者應通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求,如果因開發(fā)商責任導...
90天。 在購房合同中,有一部分就是關于逾期交付責任的內(nèi)容,一般規(guī)定了開發(fā)商延期交房的賠償,即在一定期限內(nèi)(通常為90天),開發(fā)商延期交房需支付一定違約金(通常為總房款的萬分之一或萬分之二)。?? 購房者還需注意,一旦超過這一期限(比如90...
展開全部一、《合同法》第九十四條規(guī)定,當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未...
延期不超過一年的情形,開發(fā)商應在房屋交付后3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證,未辦理的,除雙方有特殊約定外,開發(fā)商應當承擔違約責任。因此,可以先與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同,限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金,你可...
你好,很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標有你的房號,面積大小,以及價格。后面還有辦按揭時間,交房時間。 如果你協(xié)議上的時間交房是2012年12月31號交房,他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定:1)...
可以起訴。違約狀態(tài)持續(xù)的時間不超過時效期限。建議你及時認領合適的合同。支付寶逾期起訴立案標準是什么?沒有明確規(guī)定,但平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬,被支付寶起訴的概率較大。支付寶逾期起訴的立案標準是什么?大家在使用花...
經(jīng)濟適用房只能找當?shù)刈〗ú块T處理了?! ∩唐贩坑龅窖悠诮环?首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?! ∑浯?應了解延期交...
因為什么沒有到?原因沒看明白…… 不管怎么說客戶是你的衣食父母,沒有理由得罪他們。在這方面不滿意,你可以嘗試一下其他方面是否能讓他們更加滿意。轉(zhuǎn)移注意力是一個屢試不爽的方法。逾期交房了應怎樣賠償?約定房屋買賣合同后,就要按照合同上約定...
合同中應該有逾期交房的違約責任,直接要求開發(fā)商承擔相關責任,如果開發(fā)商拒絕,就走訴訟程序。逾期交房起訴需要哪些證據(jù)1、解決的方式,協(xié)商不成,只能起訴。2、起訴時,關于證據(jù),只要你準備你的購房合同及付款憑證即可,是否交房的舉證責任在開發(fā)商3、...
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