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定金，付了5萬(wàn) ，但是因當(dāng)時(shí)談了付款周期 ，所以他們要求要付       
        

        
 
			


        

2023-06-06 16:25發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        定金，付了5萬(wàn) ，但是因當(dāng)時(shí)談了付款周期 ，所以他們要求要付10% 然后中途發(fā)現(xiàn)我們并無(wú)購(gòu)房資格 ，因?yàn)槲业纳绫Ｖ虚g有斷過(guò)不滿兩年，我對(duì)象他名下是有一套房子，并且我們都不是本地戶口。所以無(wú)購(gòu)房資格，這種情況下，我們沒(méi)有購(gòu)房資格簽署的合同應(yīng)該是無(wú)效的吧，并且我們并沒(méi)有結(jié)婚 開(kāi)發(fā)商也是清楚的[捂臉]但是合同還是 寫了我們兩個(gè)人的名字
        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            陳澈                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 17:11
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          您好，根據(jù)法律規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但最高不能超過(guò)主合同金額的百分之二十。給付定金的一方若違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方若違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。就房屋買賣合同而言，在當(dāng)事人雙方簽字蓋章之后即成立生效。但違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，合同無(wú)效。國(guó)務(wù)院的“限購(gòu)令”和各地的地方政令，都屬于中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策文件，并非國(guó)家的法律也就是全國(guó)人大和全國(guó)人大常委會(huì)制定的、行政法規(guī)，所以不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。建議您查看一下你們購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議對(duì)違約責(zé)任是如何約定的。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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