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        定金,付了5萬 ,但是因當(dāng)時談了付款周期 ,所以他們要求要付

        2023-06-06 16:25發(fā)布

        定金,付了5萬 ,但是因當(dāng)時談了付款周期 ,所以他們要求要付10% 然后中途發(fā)現(xiàn)我們并無購房資格 ,因為我的社保中間有斷過不滿兩年,我對象他名下是有一套房子,并且我們都不是本地戶口。所以無購房資格,這種情況下,我們沒有購房資格簽署的合同應(yīng)該是無效的吧,并且我們并沒有結(jié)婚 開發(fā)商也是清楚的[捂臉]但是合同還是 寫了我們兩個人的名字
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        1條回答
        陳澈
        1樓-- · 2023-06-06 17:11
        您好,根據(jù)法律規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但最高不能超過主合同金額的百分之二十。給付定金的一方若違約,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方若違約,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。就房屋買賣合同而言,在當(dāng)事人雙方簽字蓋章之后即成立生效。但違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的,合同無效。國務(wù)院的“限購令”和各地的地方政令,都屬于中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策文件,并非國家的法律也就是全國人大和全國人大常委會制定的、行政法規(guī),所以不會導(dǎo)致合同無效。建議您查看一下你們購房補充協(xié)議對違約責(zé)任是如何約定的。

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