2023-06-06 22:24發(fā)布
一、基本案情二、主要仲裁請求三、仲裁庭意見 1、申請人要求被申請人承擔的是什么責任? 仲裁庭認為：簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及其附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的效力性強制規(guī)定，為有效合同，《中華人民共...
1.國家法規(guī)有什么規(guī)定 針對商品房房屋漏水的處理 這屬于房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)該有開發(fā)商處理：如果所購房屋未滿五年，按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發(fā)商有義務(wù)保修，漏水的修復是有一定方法的細致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦...
房屋漏水時要先查找分析漏水的原因以此來確定法律關(guān)系，適用相關(guān)的法律規(guī)定來明確誰該承擔責任，這樣才能有針對性地尋求恰當?shù)慕鉀Q方法。 《中華人民共和國建筑法》第六十二條規(guī)定，建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程...
房屋質(zhì)量問題是房地產(chǎn)交易中的核心問題，也是引發(fā)眾多糾紛的焦點。本篇主要談?wù)劮康禺a(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量糾紛問題。 幾種常見的房屋質(zhì)量問題 人們通常說的房屋存在質(zhì)量問題，指房屋達不到法定或約定的質(zhì)量標準，存在質(zhì)量缺陷。從總體上分，房屋質(zhì)量問題大...
一、工程質(zhì)量保修期是多少年質(zhì)量保修期是從工程實際竣工之日起算。有別于質(zhì)量缺陷責任期(質(zhì)量缺陷責任期是從工程竣工驗收之日起算)。二者之間可能存在重疊現(xiàn)象。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保...
陶某購買了一套精裝修商品房，本想省去裝修的各項麻煩，沒想到在收房時卻發(fā)現(xiàn)房屋漏水，幾經(jīng)維修也不見好轉(zhuǎn)。陶某只好暫時租房居住，生活很不方便，陶某認為開發(fā)商應(yīng)當為自己的損失買單，而對方卻表示不愿承擔，陶某能否成功維權(quán)呢?案情介紹陶某向某房地產(chǎn)開...
基本案情裁判結(jié)果法官釋法 裝修工程質(zhì)量問題及保修問題是業(yè)主需重點關(guān)注的問題。如果裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，裝修公司應(yīng)當履行保修義務(wù)。因此建議業(yè)主在簽訂相關(guān)合同時，一定不能忽視保修條款，且保修條款應(yīng)對應(yīng)具體的保修項目區(qū)分保...
一、房子漏水承租人可以解除合同嗎承租的房屋出現(xiàn)漏水后，承租人可以要求出租人進行修繕，如果修繕后不影響使用的，不能解除合同，如果不修繕的，承租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十條?【租賃物的維修】出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)...
主要內(nèi)容包括： (1) 質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。 (2) 質(zhì)量保修期。 (3) 質(zhì)量保修責任。 (4) 質(zhì)量保修金的支付方法。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地...
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