主要內(nèi)容包括： (1) 質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。 (2) 質(zhì)量保修期。 (3) 質(zhì)量保修責(zé)任。 (4) 質(zhì)量保修金的支付方法。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 擴(kuò)展資料 《中華人民共和國(guó)建筑法》： 第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。 第十條 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自終止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 參考資料來(lái)源：百度百科-房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法

最高院民一庭：建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還期限應(yīng)尊重合同約定

一、案情簡(jiǎn)介發(fā)包方甲公司與承包方乙公司2009年8月簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由乙公司承建甲公司商鋪。合同約定了工程范圍、工程價(jià)款、工期等，還約定整體竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方付清全部工程款（不含質(zhì)保金5%），質(zhì)保金一年后付清。案涉工程《質(zhì)量保修書(shū)》約定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為五年，其他項(xiàng)目保修期均為二年。2011年9月，涉訴工程竣工驗(yàn)收合格，雙方結(jié)算價(jià)格為5398萬(wàn)元，甲公司已付工程款5047萬(wàn)元、質(zhì)保金數(shù)額為269萬(wàn)元。案涉工程竣工驗(yàn)收合格之后因出現(xiàn)......

當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保修金返還期限低于工程質(zhì)量保修期的效力認(rèn)定

案情裁判　評(píng)析　　首先，質(zhì)量保修期屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人約定的質(zhì)量保修期低于法律規(guī)定的最低保修期的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。　　在我國(guó)，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)建設(shè)工程的保修責(zé)任是其法定義務(wù)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、......

工程質(zhì)量保修書(shū)

主要內(nèi)容包括： (1) 質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍。 (2) 質(zhì)量保修期。 (3) 質(zhì)量保修責(zé)任。 (4) 質(zhì)量保修金的支付方法。 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。 擴(kuò)展資料 《中華人民共和國(guó)建筑法》： 第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，......