本人購(gòu)置新房一套，一開(kāi)始不想要車(chē)位儲(chǔ)藏室，但開(kāi)發(fā)商不同意，簽約了車(chē)位（6萬(wàn)8）和儲(chǔ)藏室（4萬(wàn)7）協(xié)議，共交了2萬(wàn)的訂金，因?yàn)檐?chē)位儲(chǔ)藏室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，而且價(jià)格很貴，儲(chǔ)藏室協(xié)議上沒(méi)有說(shuō)明大小、公攤等基本信息，感覺(jué)開(kāi)發(fā)商這種屬于違規(guī)違法行為，覺(jué)得簽的協(xié)議應(yīng)該作廢，想讓他們退返2萬(wàn)訂金給我，但是開(kāi)發(fā)商就是不同意，請(qǐng)問(wèn)我這個(gè)情況，走法律程序是否可以判定協(xié)議無(wú)效，退返保證金給我，謝謝！